뉴서울(264-1) 실거래가 · 시세 67 · 중상위
부평구 산곡동 · 1,140세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 산곡동 54개 중 45등 · 부평구 356등/491
역대 최고 대비 -38% 최고 약 4.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
산곡동 45등 /54
부평구 356등 /491
인천 1,339등 /2,321
전국 23,712등 /42,315
부평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 356등 /491
입지 5등 /9동
학군 353등 /480
단지 31등 /416
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.6억
2.0억
2.5억
22.02 23.07 24.08 25.07
최근 23개월 · 추세 연 -11.2% (Linear Fitting)
5월 2.58월 2.79월 2.710월 2.71월 2.62월 2.03월 2.57월 2.88월 2.911월 2.812월 2.86월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 1,140
준공 1991년
가까운 역 굴포천역 420m
학군점수 49 · 1km 입시학원 42곳
러닝 공원 상동호수공원 793m · 18ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 9.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 14건 24년 15건 25년 14건 26년 8건 고점 0.16 ≈4.0억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.5억 (85㎡)
종합 프로필 산곡동 54개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 17%
세대수 1,140세대 상위 18%
신축도 1991년 준공 하위 45%
거래 활발 최근 3년 37건 상위 48%
역세권 역까지 0.4km 상위 13%
학군 학군점수 49점 하위 46%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.10 85㎡ 1층 2.49억 0.10억 2026.05.26 130㎡ 5층 3.50억 0.09억 2026.05.19 74㎡ 6층 2.25억 0.10억 2026.04.22 130㎡ 3층 3.60억 0.09억 2026.04.21 74㎡ 12층 2.50억 0.11억 2026.04.17 74㎡ 10층 2.40억 0.11억 2026.03.05 74㎡ 2층 2.32억 0.10억 2026.01.20 130㎡ 7층 3.50억 0.09억 2025.12.15 85㎡ 8층 2.77억 0.11억 2025.11.26 85㎡ 3층 2.75억 0.11억 2025.08.15 85㎡ 3층 2.85억 0.11억 2025.07.01 85㎡ 8층 2.80억 0.11억 2025.06.24 130㎡ 2층 3.75억 0.10억 2025.06.19 74㎡ 13층 2.53억 0.11억 2025.04.29 74㎡ 1층 2.25억 0.10억 2025.03.08 85㎡ 2층 2.53억 0.10억 2025.02.25 130㎡ 14층 3.60억 0.09억 2025.02.19 85㎡ 2층 2.05억 0.08억 2025.02.12 74㎡ 4층 2.09억 0.09억 2025.01.24 85㎡ 13층 2.63억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 95만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.28 85㎡ 9층 6,000만원 75만원 2026.06.01 85㎡ 15층 3,000만원 100만원 2025.12.03 130㎡ 4층 3,000만원 150만원 2025.10.01 85㎡ 3층 2,000만원 90만원
산곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.5억 안팎, 부평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대(311-76) 산곡동
2.6억 0.10억
1,161 1991
굴포천역 898m 욱일 부평동
2.7억 0.10억
780 1990
부평시장역 528m 뉴서울아파트 산곡동
2.6억 0.10억
498 1989
산곡역 1047m 광명 청천동
2.5억 0.11억
418 1995
갈산역 1119m 삼익 청천동
2.5억 0.14억
375 1986
부평구청역 388m
자주 묻는 질문
뉴서울(264-1) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 95만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
뉴서울(264-1) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
뉴서울(264-1) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.0억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -38%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
뉴서울(264-1)은 산곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 산곡동 54개 단지 중 45등, 부평구 491개 중 356등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.