백산 실거래가 · 시세 60 · 중상위
연수구 옥련동 · 307세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.07 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 옥련동 25개 중 23등 · 연수구 192등/203
역대 최고 대비 -43% 최고 약 3.1억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 94%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
옥련동 23등 /25
연수구 192등 /203
인천 1,499등 /2,321
전국 24,952등 /42,315
연수구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 192등 /203
입지 5등 /6동
학군 122등 /203
단지 146등 /194
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.8억
1.3억
1.7억
22.04 23.07 24.04 24.10 26.01
최근 29개월 · 추세 연 -13.7% (Linear Fitting)
9월 1.810월 1.73월 1.86월 1.88월 1.810월 1.811월 1.81월 1.82월 1.33월 1.84월 1.67월 1.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 307
준공 1994년
가까운 역 송도역 1246m
학군점수 41 · 1km 입시학원 14곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1421m · 33ha
업무지구 인천송도 4.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 9건 23년 6건 24년 18건 25년 10건 26년 10건 고점 0.17 ≈3.1억 현재 0.10 ≈1.8억 최저 0.07 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.8억 (60㎡)
종합 프로필 옥련동 25개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 8%
세대수 307세대 하위 27%
신축도 1994년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 38건 하위 48%
역세권 역까지 1.2km 하위 1%
학군 학군점수 41점 하위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.24 60㎡ 8층 1.78억 0.10억 2026.07.22 60㎡ 5층 1.70억 0.09억 2026.04.13 60㎡ 1층 1.57억 0.09억 2026.04.10 85㎡ 16층 2.00억 0.08억 2026.03.31 60㎡ 3층 1.77억 0.10억 2026.03.16 85㎡ 1층 2.40억 0.09억 2026.03.10 60㎡ 17층 1.84억 0.10억 2026.02.06 60㎡ 3층 1.30억 0.07억 2026.01.30 85㎡ 17층 2.15억 0.08억 2026.01.20 60㎡ 14층 1.78억 0.10억 2025.11.17 60㎡ 14층 1.80억 0.10억 2025.10.22 60㎡ 10층 1.78억 0.10억 2025.08.28 60㎡ 16층 1.80억 0.10억 2025.08.24 60㎡ 10층 1.80억 0.10억 2025.08.05 60㎡ 13층 1.79억 0.10억 2025.06.18 60㎡ 5층 1.84억 0.10억 2025.06.05 60㎡ 12층 1.74억 0.10억 2025.03.12 60㎡ 10층 1.79억 0.10억 2025.03.06 60㎡ 16층 1.80억 0.10억 2025.01.31 85㎡ 4층 2.20억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 19건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.28 60㎡ 14층 1,000만원 80만원 2026.08.12 60㎡ 12층 1,000만원 85만원 2026.08.11 60㎡ 13층 1,000만원 84만원 2026.06.30 60㎡ 1층 1억 2,000만원 12만원 2026.06.17 60㎡ 17층 100만원 80만원 2026.06.02 60㎡ 19층 2,000만원 85만원 2026.05.20 60㎡ 15층 1,000만원 85만원 2026.05.09 85㎡ 7층 3,000만원 100만원 2026.05.05 60㎡ 10층 1,000만원 85만원 2026.05.02 60㎡ 21층 1억 2,000만원 20만원
옥련동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 송도역서해그랑블 4.4억 0.24억
215 2024 2 송도역서해그랑블더파크 5.9억 0.23억
348 2025 3 송도역경남아너스빌 4.2억 0.23억
218 2025 4 아주1 1.4억 0.15억
348 1997 5 현대2차아파트 2.8억 0.15억
1,180 1995 6 옥련2우성 3.6억 0.14억
255 2002 7 쌍용 2.6억 0.14억
574 1998 8 현대4 3.0억 0.14억
1,011 1997 9 현대3 2.6억 0.14억
368 1996 10 풍림 3.0억 0.14억
386 1998
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.1억 안팎, 연수구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 태산,대진.정광아파트 선학동
1.9억 0.09억
900 1991
선학역 578m
자주 묻는 질문
백산 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 19건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
백산 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
백산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 3.1억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -43%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
백산은 옥련동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 옥련동 25개 단지 중 23등, 연수구 203개 중 192등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.