서재보성1 실거래가 · 시세 50 · 중상위
달성군 다사읍 서재리 · 740세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 다사읍 서재리 13개 중 11등 · 달성군 115등/140
역대 최고 대비 -7% 최고 약 1.8억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
다사읍 서재리 11등 /13
달성군 115등 /140
대구 1,971등 /2,091
전국 35,477등 /42,315
달성군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 115등 /140
입지 11등 /25동
학군 91등 /140
단지 46등 /132
위치 달성군 다사읍 서재리 · 성서산업단지역까지 2851m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.6억
0.9억
1.0억
22.01 22.09 23.08 24.04 25.02 25.12
최근 36개월 · 추세 연 -16.1% (Linear Fitting)
2월 1.03월 1.05월 1.07월 1.18월 1.010월 1.012월 0.93월 1.04월 1.05월 0.96월 0.97월 1.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 740
준공 1997년
가까운 역 성서산업단지역 2851m
학군점수 33 · 1km 입시학원 9곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1449m · 16ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 182.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 20건 23년 29건 24년 26건 25년 24건 26년 12건 고점 0.10 ≈1.8억 현재 0.07 ≈1.2억 최저 0.04 ≈0.8억 가장 최근 거래 1.7억 (85㎡)
종합 프로필 다사읍 서재리 13개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 17%
세대수 740세대 상위 45%
신축도 1997년 준공 하위 8%
거래 활발 최근 3년 62건 상위 42%
역세권 역까지 2.9km 하위 1%
학군 학군점수 33점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.18 85㎡ 5층 1.70억 0.07억 2026.08.11 85㎡ 13층 1.21억 0.05억 2026.07.30 60㎡ 10층 0.95억 0.05억 2026.07.06 60㎡ 11층 0.96억 0.05억 2026.07.03 60㎡ 17층 1.05억 0.06억 2026.06.03 60㎡ 2층 0.95억 0.05억 2026.05.23 60㎡ 8층 0.93억 0.05억 2026.05.01 85㎡ 14층 1.38억 0.05억 2026.04.18 60㎡ 14층 0.97억 0.05억 2026.03.03 60㎡ 4층 0.94억 0.05억 2026.03.03 60㎡ 7층 1.03억 0.06억 2026.01.24 135㎡ 7층 1.83억 0.04억 2025.12.22 60㎡ 18층 0.93억 0.05억 2025.12.03 85㎡ 7층 1.40억 0.05억 2025.10.21 60㎡ 7층 1.02억 0.06억 2025.10.14 60㎡ 14층 1.02억 0.06억 2025.10.11 60㎡ 15층 0.93억 0.05억 2025.08.13 60㎡ 7층 1.03억 0.06억 2025.08.11 135㎡ 9층 2.00억 0.05억 2025.08.10 60㎡ 11층 0.93억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.17 60㎡ 11층 1,000만원 45만원 2026.05.14 60㎡ 7층 1,000만원 42만원 2026.05.06 85㎡ 6층 1,000만원 55만원 2026.03.06 85㎡ 4층 1,000만원 55만원 2025.11.06 85㎡ 17층 1억 1,000만원 20만원 2025.11.05 60㎡ 14층 500만원 47만원 2025.10.15 60㎡ 13층 1,000만원 45만원
다사읍 서재리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.4억 안팎, 달성군의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.3~1.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 달성화성파크드림 구지면 응암리
1.5억 0.06억
1,228 2011
- 서재화진금봉타운 다사읍 서재리
1.4억 0.05억
813 1996
성서산업단지역 2616m 서재보성2 다사읍 서재리
1.4억 0.05억
634 1999
계명대역 2776m 서재우방타운 다사읍 서재리
1.4억 0.06억
520 2002
성서산업단지역 2630m 화원삼주타운 화원읍 성산리
1.4억 0.06억
435 2000
설화명곡역 1088m
자주 묻는 질문
서재보성1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
서재보성1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
서재보성1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
서재보성1은 다사읍 서재리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 다사읍 서재리 13개 단지 중 11등, 달성군 140개 중 115등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.