월성자이 실거래가 · 시세 72 · 중상위
달서구 월성동 · 480세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 월성동 24개 중 11등 · 달서구 100등/426
역대 최고 대비 -34% 최고 약 5.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.4억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
월성동 11등 /24
달서구 100등 /426
대구 528등 /2,091
전국 18,433등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 100등 /426
입지 8등 /20동
학군 13등 /405
단지 117등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.3억
3.0억
3.5억
22.02 22.12 23.06 24.07 25.07 26.06
최근 33개월 · 추세 연 -2.7% (Linear Fitting)
4월 3.25월 3.56월 3.37월 3.710월 3.512월 3.41월 3.53월 3.44월 3.36월 3.27월 3.48월 3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 480
준공 2006년
가까운 역 월배역 736m
학군점수 70 · 1km 입시학원 148곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2028m · 14ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 188.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 22건 24년 11건 25년 12건 26년 15건 고점 0.20 ≈5.3억 현재 0.14 ≈3.5억 최저 0.10 ≈2.6억 가장 최근 거래 3.5억 (85㎡)
종합 프로필 월성동 24개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 43%
세대수 480세대 하위 38%
신축도 2006년 준공 하위 48%
거래 활발 최근 3년 38건 하위 43%
역세권 역까지 0.7km 상위 23%
학군 학군점수 70점 상위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.20 85㎡ 5층 3.50억 0.14억 2026.09.15 85㎡ 3층 3.55억 0.14억 2026.08.25 165㎡ 22층 5.00억 0.10억 2026.08.08 85㎡ 29층 3.53억 0.14억 2026.07.13 85㎡ 14층 3.53억 0.14억 2026.07.10 85㎡ 3층 3.37억 0.13억 2026.07.10 85㎡ 5층 3.27억 0.13억 2026.07.08 85㎡ 19층 3.40억 0.13억 2026.06.26 85㎡ 16층 3.35억 0.13억 2026.06.25 85㎡ 7층 3.35억 0.13억 2026.06.03 85㎡ 2층 3.03억 0.12억 2026.04.11 85㎡ 20층 3.28억 0.13억 2026.03.03 85㎡ 19층 3.34억 0.13억 2026.03.01 85㎡ 9층 3.45억 0.13억 2026.01.03 85㎡ 28층 3.45억 0.13억 2025.12.15 85㎡ 4층 3.41억 0.13억 2025.10.22 85㎡ 26층 3.47억 0.14억 2025.07.12 85㎡ 7층 3.30억 0.13억 2025.07.04 85㎡ 30층 4.10억 0.16억 2025.06.16 85㎡ 15층 3.39억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 115만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.17 85㎡ 11층 1억 2,000만원 55만원 2026.01.31 85㎡ 3층 2,000만원 100만원 2026.01.29 165㎡ 4층 5,000만원 125만원 2025.12.27 85㎡ 15층 1,900만원 115만원 2025.09.06 165㎡ 4층 2,000만원 130만원
월성동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.4억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.8억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
월성자이 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 115만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
월성자이 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
월성자이 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.3억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
월성자이은 월성동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 월성동 24개 단지 중 11등, 달서구 426개 중 100등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.