용산2서한화성 실거래가 · 시세 51 · 중상위
달서구 용산동 · 492세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 용산동 31개 중 25등 · 달서구 312등/426
역대 최고 대비 -44% 최고 약 3.0억 (2021년 · 77㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 96%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용산동 25등 /31
달서구 312등 /426
대구 1,464등 /2,091
전국 29,378등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 312등 /426
입지 16등 /20동
학군 299등 /405
단지 116등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 77㎡ 안팎 · 억
2.7억
1.7억
22.04 25.04 25.11
최근 9개월 · 추세 연 -52.9% (Linear Fitting)
4월 2.78월 2.41월 1.94월 1.97월 1.88월 2.111월 1.912월 1.87월 1.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 492
준공 1999년
가까운 역 용산역 1231m
학군점수 40 · 1km 입시학원 15곳
러닝 공원 상리공원 353m · 22ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 185.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 9건 23년 10건 24년 17건 25년 25건 26년 11건 고점 0.13 ≈3.0억 현재 0.07 ≈1.5억 최저 0.07 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.7억 (85㎡)
종합 프로필 용산동 31개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 20%
세대수 492세대 하위 38%
신축도 1999년 준공 상위 43%
거래 활발 최근 3년 53건 상위 50%
역세권 역까지 1.2km 하위 7%
학군 학군점수 40점 하위 10%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.17 85㎡ 1층 1.70억 0.07억 2026.07.03 77㎡ 1층 1.72억 0.07억 2026.04.09 85㎡ 13층 2.47억 0.10억 2026.03.25 60㎡ 10층 1.92억 0.11억 2026.03.24 85㎡ 6층 1.93억 0.08억 2026.03.21 60㎡ 9층 1.55억 0.09억 2026.03.17 85㎡ 2층 1.78억 0.07억 2026.03.11 85㎡ 11층 2.40억 0.09억 2026.02.25 85㎡ 10층 2.00억 0.08억 2026.01.15 85㎡ 1층 1.97억 0.08억 2026.01.03 60㎡ 3층 1.80억 0.10억 2025.12.24 85㎡ 6층 1.98억 0.08억 2025.12.20 85㎡ 10층 2.00억 0.08억 2025.12.12 77㎡ 7층 1.80억 0.08억 2025.12.11 85㎡ 11층 2.02억 0.08억 2025.11.13 60㎡ 15층 1.81억 0.10억 2025.11.10 77㎡ 12층 1.87억 0.08억 2025.11.04 85㎡ 4층 1.87억 0.07억 2025.11.03 85㎡ 5층 1.95억 0.08억 2025.10.03 85㎡ 12층 1.97억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 54만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.02 77㎡ 4층 1,000만원 63만원 2026.04.18 85㎡ 13층 2,000만원 71만원 2026.03.06 60㎡ 4층 1,000만원 50만원 2026.01.03 77㎡ 3층 2,000만원 50만원 2025.11.10 60㎡ 7층 1,000만원 54만원
용산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 성서보성화성타운 이곡동
2.0억 0.08억
1,240 1994
성서산업단지역 615m 월성보성1 월성동
2.0억 0.08억
1,209 1991
상인역 1034m 대곡사계절타운 도원동
2.1억 0.08억
1,208 1997
월배역 1044m 미리샘마을 도원동
1.9억 0.07억
1,123 1998
상인역 1503m 나래마을 도원동
2.0억 0.08억
1,060 1997
진천역 779m
자주 묻는 질문
용산2서한화성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 54만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
용산2서한화성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
용산2서한화성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 77㎡로 환산하면 약 3.0억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -44%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
용산2서한화성은 용산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용산동 31개 단지 중 25등, 달서구 426개 중 312등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.