쌍용더플래티넘범어 실거래가 · 시세 85 · 상위권
수성구 범어동 · 295세대 · 2023년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 9.6억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.41억/평 범어동 81개 중 18등 · 수성구 24등/390
역대 최고 대비 -17% 최고 약 11.6억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.7억 전세가율 39%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
범어동 18등 /81
수성구 24등 /390
대구 25등 /2,091
전국 3,481등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 24등 /390
입지 1등 /18동
학군 61등 /373
단지 149등 /346
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
11.5억
8.0억
9.6억
24.07 25.05 25.09 25.12 26.03
최근 16개월 · 추세 연 +18.1% (Linear Fitting)
7월 9.28월 9.49월 9.910월 9.811월 10.312월 10.21월 10.92월 11.43월 11.35월 11.47월 11.58월 9.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 295
준공 2023년
가까운 역 범어역 433m
학군점수 74 · 1km 입시학원 99곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1479m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
24년 3건 25년 16건 26년 8건 고점 0.45 ≈11.6억 현재 0.38 ≈9.7억 최저 0.31 ≈8.0억 가장 최근 거래 9.6억 (85㎡)
종합 프로필 범어동 81개 단지 안에서
평단가 0.41억/평 상위 21%
세대수 295세대 상위 32%
신축도 2023년 준공 상위 2%
거래 활발 최근 3년 27건 하위 45%
역세권 역까지 0.4km 상위 48%
학군 학군점수 74점 하위 35%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.23 85㎡ 5층 9.60억 0.38억 2026.07.05 85㎡ 26층 11.50억 0.45억 2026.05.17 85㎡ 39층 11.50억 0.45억 2026.05.03 85㎡ 31층 11.40억 0.45억 2026.03.12 85㎡ 31층 11.30억 0.44억 2026.02.26 84㎡ 39층 11.40억 0.45억 2026.01.17 85㎡ 30층 10.96억 0.43억 2026.01.03 84㎡ 33층 10.93억 0.43억 2025.12.15 85㎡ 7층 10.25억 0.40억 2025.12.06 84㎡ 10층 10.20억 0.40억 2025.12.05 84㎡ 7층 10.00억 0.39억 2025.11.23 85㎡ 20층 10.40억 0.41억 2025.11.08 84㎡ 24층 10.23억 0.40억 2025.10.24 85㎡ 8층 8.90억 0.35억 2025.10.09 85㎡ 25층 10.43억 0.41억 2025.10.01 85㎡ 23층 9.95억 0.39억 2025.09.13 85㎡ 32층 9.90억 0.39억 2025.08.28 84㎡ 25층 8.90억 0.35억 2025.08.23 84㎡ 11층 9.37억 0.37억 2025.08.19 84㎡ 23층 9.50억 0.37억
월세 실거래 최근 12개월 16건 · 중위 보증금 7,500만원 · 월 150만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.04 85㎡ 5층 5,000만원 170만원 2026.08.18 85㎡ 11층 5,000만원 170만원 2026.06.04 85㎡ 20층 2억원 90만원 2026.05.14 84㎡ 14층 3억 1,000만원 70만원 2026.05.01 85㎡ 3층 1억원 150만원 2026.04.18 85㎡ 22층 1억 8,000만원 110만원 2026.03.07 85㎡ 32층 5,000만원 175만원 2026.02.11 85㎡ 36층 1억원 150만원 2026.01.28 85㎡ 38층 1억 3,000만원 70만원 2026.01.23 84㎡ 17층 1억원 150만원
범어동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
10.4억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 9.4~11.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 만촌삼정그린코아에듀파크 만촌동
10.5억 0.42억
774 2019
담티역 644m 범어에일린의뜰 범어동
10.2억 0.45억
719 2021
수성구민운동장역 303m 궁전맨션 범어동
10.5억 0.41억
538 1988
수성구민운동장역 301m 만촌3차화성파크드림 만촌동
10.4억 0.41억
410 2016
담티역 123m 힐스테이트범어센트럴 범어동
9.7억 0.38억
343 2022
범어역 848m
자주 묻는 질문
쌍용더플래티넘범어 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 16건의 중위값은 보증금 7,500만원에 월 150만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
쌍용더플래티넘범어 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 9.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.41억/평(3.3㎡)입니다.
쌍용더플래티넘범어 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 11.6억이고, 최근 거래 9.6억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
쌍용더플래티넘범어은 범어동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 범어동 81개 단지 중 18등, 수성구 390개 중 24등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.