범어라온프라이빗2차 실거래가 · 시세 86 · 상위권
수성구 범어동 · 206세대 · 2018년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 11.5억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.44억/평 범어동 81개 중 12등 · 수성구 17등/390
역대 최고 대비 -23% 최고 약 15.0억 (2020년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.2억 전세가율 47%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
범어동 12등 /81
수성구 17등 /390
대구 18등 /2,091
전국 2,950등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 17등 /390
입지 1등 /18동
학군 15등 /373
단지 200등 /346
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
11.8억
8.3억
11.5억
22.10 23.09 24.10 25.10 26.06
최근 26개월 · 추세 연 +10.7% (Linear Fitting)
12월 10.92월 10.75월 10.67월 10.810월 11.311월 11.112월 11.81월 11.32월 11.55월 11.36월 11.58월 11.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 206
준공 2018년
가까운 역 만촌역 469m
학군점수 84 · 1km 입시학원 259곳
러닝 공원 범어공원 1269m · 82ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 191.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 18건 24년 14건 25년 15건 26년 8건 고점 0.58 ≈15.0억 현재 0.45 ≈11.5억 최저 0.30 ≈7.8억 가장 최근 거래 11.5억 (85㎡)
종합 프로필 범어동 81개 단지 안에서
평단가 0.44억/평 상위 14%
세대수 206세대 하위 46%
신축도 2018년 준공 상위 16%
거래 활발 최근 3년 37건 상위 39%
역세권 역까지 0.5km 하위 45%
학군 학군점수 84점 상위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.20 85㎡ 19층 11.50억 0.45억 2026.06.23 85㎡ 4층 11.50억 0.45억 2026.05.17 85㎡ 5층 10.90억 0.42억 2026.05.10 85㎡ 12층 11.70억 0.46억 2026.02.22 75㎡ 18층 9.88억 0.44억 2026.02.13 85㎡ 19층 12.00억 0.47억 2026.02.08 85㎡ 2층 11.00억 0.43억 2026.01.31 85㎡ 6층 11.30억 0.44억 2025.12.27 85㎡ 14층 12.00억 0.47억 2025.12.09 85㎡ 9층 11.82억 0.46억 2025.12.06 85㎡ 7층 11.47억 0.45억 2025.11.26 85㎡ 8층 11.10억 0.43억 2025.11.08 85㎡ 5층 11.10억 0.43억 2025.10.18 85㎡ 9층 11.05억 0.43억 2025.10.11 75㎡ 6층 9.35억 0.41억 2025.10.04 85㎡ 14층 11.50억 0.45억 2025.08.29 75㎡ 20층 9.45억 0.42억 2025.07.24 85㎡ 11층 10.80억 0.42억 2025.05.28 85㎡ 2층 10.40억 0.40억 2025.05.03 85㎡ 10층 10.75억 0.42억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 1억원 · 월 205만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.22 85㎡ 14층 1억원 213만원 2026.01.17 75㎡ 6층 1억원 180만원 2026.01.10 85㎡ 17층 1억원 220만원 2025.11.16 85㎡ 11층 5,000만원 210만원 2025.11.06 85㎡ 1층 5,000만원 200만원 2025.09.02 85㎡ 5층 1억원 200만원
범어동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
11.4억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.3~12.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 만촌삼정그린코아에듀파크 만촌동
10.5억 0.42억
774 2019
담티역 644m 범어센트럴푸르지오 범어동
12.0억 0.47억
705 2019
범어역 379m 만촌자이르네 만촌동
12.1억 0.47억
607 2023
담티역 664m 궁전맨션 범어동
10.5억 0.41억
538 1988
수성구민운동장역 301m 범어에스케이뷰 범어동
11.6억 0.45억
444 2009
수성구청역 289m
자주 묻는 질문
범어라온프라이빗2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 1억원에 월 205만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
범어라온프라이빗2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 11.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.44억/평(3.3㎡)입니다.
범어라온프라이빗2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 15.0억이고, 최근 거래 11.5억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
범어라온프라이빗2차은 범어동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 범어동 81개 단지 중 12등, 수성구 390개 중 17등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.