효성타운2차 실거래가 · 시세 58 · 중상위
남구 봉덕동 · 456세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.8억 2026.07 · 전용 108㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 봉덕동 37개 중 19등 · 남구 59등/124
역대 최고 대비 -47% 최고 약 5.2억 (2021년 · 108㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.7억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
봉덕동 19등 /37
남구 59등 /124
대구 1,040등 /2,091
전국 25,518등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 59등 /124
입지 3등 /3동
학군 11등 /115
단지 19등 /101
위치 남구 봉덕동 · 영대병원역까지 1563m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 108㎡ 안팎 · 억
4.9억
2.8억
22.03 23.12 24.07 25.07
최근 11개월 · 추세 연 -61.5% (Linear Fitting)
3월 4.98월 3.93월 4.112월 3.53월 3.34월 3.07월 3.02월 3.14월 2.87월 3.07월 2.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 456
준공 1989년
가까운 역 영대병원역 1563m
학군점수 46 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2337m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 191.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 6건 24년 10건 25년 12건 26년 4건 고점 0.16 ≈5.2억 현재 0.08 ≈2.8억 최저 0.07 ≈2.4억 가장 최근 거래 2.8억 (108㎡)
종합 프로필 봉덕동 37개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 50%
세대수 456세대 상위 22%
신축도 1989년 준공 하위 31%
거래 활발 최근 3년 26건 상위 38%
역세권 역까지 1.6km 하위 14%
학군 학군점수 46점 상위 19%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.07 108㎡ 1층 2.78억 0.08억 2026.03.30 85㎡ 3층 2.50억 0.10억 2026.03.28 85㎡ 4층 2.30억 0.09억 2026.02.14 130㎡ 3층 2.95억 0.07억 2025.11.30 85㎡ 8층 2.67억 0.10억 2025.11.17 85㎡ 9층 2.55억 0.10억 2025.11.05 85㎡ 9층 2.55억 0.10억 2025.10.22 85㎡ 11층 2.17억 0.08억 2025.09.22 167㎡ 11층 5.80억 0.11억 2025.07.01 108㎡ 12층 3.00억 0.09억 2025.06.24 130㎡ 6층 3.98억 0.10억 2025.05.29 85㎡ 11층 2.55억 0.10억 2025.04.05 108㎡ 1층 2.80억 0.09억 2025.02.24 227㎡ 7층 6.00억 0.09억 2025.02.11 108㎡ 12층 3.08억 0.09억 2025.01.07 85㎡ 7층 2.40억 0.09억 2024.12.14 167㎡ 6층 5.20억 0.10억 2024.10.28 85㎡ 2층 2.00억 0.08억 2024.09.19 85㎡ 7층 2.65억 0.10억 2024.07.04 108㎡ 11층 3.05억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.20 227㎡ 9층 3,000만원 130만원 2026.08.18 167㎡ 12층 2,000만원 120만원 2026.06.02 85㎡ 6층 2,000만원 80만원 2026.02.23 108㎡ 9층 2,000만원 80만원 2026.02.16 167㎡ 3층 1,000만원 80만원 2026.02.10 85㎡ 12층 2,000만원 70만원 2025.11.07 227㎡ 6층 200만원 200만원 2025.09.26 167㎡ 11층 3,000만원 140만원
봉덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.5억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 효성타운1차 봉덕동
2.4억 0.09억
706 1988
영대병원역 1578m 희망교대성유니드 이천동
2.7억 0.11억
635 2006
건들바위역 772m 대구이천주공1 이천동
2.5억 0.10억
576 1999
대봉교역 318m 보성상아맨션 이천동
2.4억 0.09억
510 1987
건들바위역 417m 이천뜨란채2단지 이천동
2.7억 0.11억
320 2002
대봉교역 769m
자주 묻는 질문
효성타운2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
효성타운2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 108㎡ 2.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
효성타운2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 108㎡로 환산하면 약 5.2억이고, 최근 거래 2.8억은 그보다 -47%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
효성타운2차은 봉덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 봉덕동 37개 단지 중 19등, 남구 124개 중 59등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.