효성타운1차 실거래가 · 시세 59 · 중상위
남구 봉덕동 · 706세대 · 1988년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.0억 2026.09 · 전용 108㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 봉덕동 37개 중 21등 · 남구 72등/124
역대 최고 대비 -45% 최고 약 5.6억 (2021년 · 108㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
봉덕동 21등 /37
남구 72등 /124
대구 1,257등 /2,091
전국 27,540등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 72등 /124
입지 3등 /3동
학군 11등 /115
단지 7등 /101
위치 남구 봉덕동 · 영대병원역까지 1578m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 108㎡ 안팎 · 억
3.4억
2.4억
2.5억
23.09 25.04 25.12
최근 9개월 · 추세 연 -49.4% (Linear Fitting)
9월 3.43월 2.93월 3.24월 2.96월 2.711월 2.512월 2.53월 2.48월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 706
준공 1988년
가까운 역 영대병원역 1578m
학군점수 46 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2257m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 191.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 7건 24년 17건 25년 16건 26년 13건 고점 0.17 ≈5.6억 현재 0.09 ≈3.0억 최저 0.07 ≈2.4억 가장 최근 거래 3.0억 (108㎡)
종합 프로필 봉덕동 37개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 44%
세대수 706세대 상위 1%
신축도 1988년 준공 하위 28%
거래 활발 최근 3년 46건 상위 21%
역세권 역까지 1.6km 하위 11%
학군 학군점수 46점 상위 19%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 108㎡ 4층 3.05억 0.09억 2026.09.04 85㎡ 1층 2.07억 0.08억 2026.08.13 108㎡ 7층 2.50억 0.08억 2026.06.25 130㎡ 10층 2.90억 0.07억 2026.06.20 85㎡ 10층 2.80억 0.11억 2026.05.20 227㎡ 8층 8.00억 0.12억 2026.05.01 85㎡ 13층 2.40억 0.09억 2026.04.17 85㎡ 6층 2.54억 0.10억 2026.04.02 130㎡ 8층 3.00억 0.08억 2026.03.13 108㎡ 5층 2.40억 0.07억 2026.03.12 167㎡ 6층 4.30억 0.08억 2026.02.09 130㎡ 11층 3.50억 0.09억 2026.01.07 130㎡ 12층 3.10억 0.08억 2025.12.17 85㎡ 3층 2.35억 0.09억 2025.12.08 85㎡ 4층 2.20억 0.09억 2025.12.06 108㎡ 5층 2.50억 0.08억 2025.12.01 85㎡ 1층 2.10억 0.08억 2025.11.22 85㎡ 4층 2.73억 0.11억 2025.11.04 108㎡ 8층 2.50억 0.08억 2025.09.24 85㎡ 14층 2.40억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.13 85㎡ 12층 2,000만원 80만원 2026.06.22 108㎡ 8층 2,000만원 90만원 2026.06.07 108㎡ 5층 2,000만원 100만원 2026.05.13 227㎡ 3층 1,000만원 50만원 2026.03.31 85㎡ 13층 2,000만원 80만원 2026.03.25 167㎡ 2층 5,000만원 100만원 2026.03.24 85㎡ 7층 2,000만원 80만원 2026.03.10 85㎡ 13층 2,000만원 75만원 2025.12.30 85㎡ 9층 2,000만원 80만원 2025.12.13 108㎡ 1층 2,000만원 90만원
봉덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.4억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.1~2.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대구이천주공1 이천동
2.5억 0.10억
576 1999
대봉교역 318m 보성상아맨션 이천동
2.4억 0.09억
510 1987
건들바위역 417m 효성타운2차 봉덕동
2.5억 0.10억
456 1989
영대병원역 1563m 우방뉴-코스모스 대명동
2.2억 0.09억
188 1983
대명역 321m 계명맨션 대명동
2.4억 0.10억
45 1980
남산역 362m
자주 묻는 질문
효성타운1차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
효성타운1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 108㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
효성타운1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 108㎡로 환산하면 약 5.6억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -45%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
효성타운1차은 봉덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 봉덕동 37개 단지 중 21등, 남구 124개 중 72등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.