앞산힐스테이트 실거래가 · 시세 69 · 중상위
남구 봉덕동 · 425세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.4억 2026.09 · 전용 126㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 봉덕동 37개 중 12등 · 남구 29등/124
역대 최고 대비 -24% 최고 약 5.8억 (2021년 · 99㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 72%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
봉덕동 12등 /37
남구 29등 /124
대구 579등 /2,091
전국 19,374등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 29등 /124
입지 3등 /3동
학군 11등 /115
단지 25등 /101
위치 남구 봉덕동 · 영대병원역까지 1338m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 99㎡ 안팎 · 억
3.9억
4.3억
23.11 24.05
최근 5개월 · 추세 연 +25.1% (Linear Fitting)
11월 3.93월 4.04월 4.25월 4.04월 4.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 425
준공 2008년
가까운 역 영대병원역 1338m
학군점수 46 · 1km 입시학원 33곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1852m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 190.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 15건 24년 22건 25년 7건 26년 5건 고점 0.19 ≈5.8억 현재 0.12 ≈3.5억 최저 0.08 ≈2.4억 가장 최근 거래 4.4억 (126㎡)
종합 프로필 봉덕동 37개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 31%
세대수 425세대 상위 31%
신축도 2008년 준공 상위 39%
거래 활발 최근 3년 34건 상위 34%
역세권 역까지 1.3km 하위 31%
학군 학군점수 46점 상위 19%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.03 126㎡ 16층 4.40억 0.12억 2026.07.09 126㎡ 20층 4.50억 0.12억 2026.05.18 85㎡ 15층 3.30억 0.13억 2026.04.06 99㎡ 6층 4.30억 0.14억 2026.02.07 151㎡ 15층 6.05억 0.13억 2025.10.25 85㎡ 5층 3.20억 0.12억 2025.09.10 126㎡ 8층 4.60억 0.12억 2025.07.22 126㎡ 15층 3.00억 0.08억 2025.06.24 85㎡ 2층 2.78억 0.11억 2025.05.02 126㎡ 8층 4.40억 0.12억 2025.04.23 85㎡ 3층 3.30억 0.13억 2025.01.19 85㎡ 10층 3.28억 0.13억 2024.11.15 85㎡ 12층 3.38억 0.13억 2024.11.05 151㎡ 4층 5.50억 0.12억 2024.11.01 85㎡ 17층 3.42억 0.13억 2024.10.06 85㎡ 5층 3.25억 0.13억 2024.10.02 126㎡ 13층 5.02억 0.13억 2024.10.01 151㎡ 6층 6.30억 0.14억 2024.09.28 85㎡ 7층 3.25억 0.13억 2024.09.25 85㎡ 11층 3.28억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.13 99㎡ 12층 2,000만원 110만원 2026.05.07 126㎡ 21층 1억원 75만원 2026.03.27 126㎡ 16층 3,000만원 140만원 2026.03.12 85㎡ 6층 2,000만원 98만원 2026.02.25 85㎡ 13층 2,000만원 80만원 2026.01.09 85㎡ 15층 3,000만원 85만원 2025.12.27 126㎡ 2층 2,000만원 150만원 2025.12.16 85㎡ 20층 3,000만원 110만원 2025.10.13 126㎡ 8층 1억원 100만원
봉덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.2억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.6억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
앞산힐스테이트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
앞산힐스테이트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 126㎡ 4.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
앞산힐스테이트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 99㎡로 환산하면 약 5.8억이고, 최근 거래 4.4억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
앞산힐스테이트은 봉덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 봉덕동 37개 단지 중 12등, 남구 124개 중 29등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.