우신네오빌 실거래가 · 시세 60 · 중상위
기장군 기장읍 청강리 · 524세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.06 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 기장읍 청강리 10개 중 3등 · 기장군 69등/192
역대 최고 대비 -47% 최고 약 3.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
기장읍 청강리 3등 /10
기장군 69등 /192
부산 2,531등 /4,906
전국 25,435등 /42,315
기장군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 69등 /192
입지 8등 /16동
학군 182등 /192
단지 31등 /171
위치 기장군 기장읍 청강리 · 기장역까지 729m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.0억
2.1억
2.1억
22.01 23.09 24.04 24.11 26.01
최근 28개월 · 추세 연 -11.1% (Linear Fitting)
9월 2.410월 3.011월 2.312월 2.21월 2.19월 2.210월 2.212월 2.31월 2.22월 2.25월 2.16월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 524
준공 2003년
가까운 역 기장역 729m
학군점수 7
업무지구 SK하이닉스(이천) 277.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 14건 23년 18건 24년 23건 25년 11건 26년 11건 고점 0.14 ≈3.5억 현재 0.10 ≈2.7억 최저 0.07 ≈1.9억 가장 최근 거래 1.9억 (60㎡)
종합 프로필 기장읍 청강리 10개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 22%
세대수 524세대 상위 22%
신축도 2003년 준공 하위 44%
거래 활발 최근 3년 45건 상위 22%
역세권 역까지 0.7km 상위 33%
학군 학군점수 7점 하위 11%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.13 60㎡ 8층 1.87억 0.10억 2026.06.08 85㎡ 10층 2.15억 0.08억 2026.05.28 85㎡ 5층 2.10억 0.08억 2026.03.22 60㎡ 17층 1.95억 0.11억 2026.03.12 60㎡ 5층 1.70억 0.09억 2026.03.06 60㎡ 22층 1.91억 0.11억 2026.02.02 85㎡ 14층 2.20억 0.09억 2026.01.26 130㎡ 22층 3.70억 0.09억 2026.01.23 130㎡ 9층 3.70억 0.09억 2026.01.20 85㎡ 10층 2.25억 0.09억 2026.01.16 60㎡ 7층 1.85억 0.10억 2025.12.29 60㎡ 2층 1.70억 0.09억 2025.12.27 60㎡ 11층 2.10억 0.12억 2025.12.26 85㎡ 14층 2.30억 0.09억 2025.12.24 60㎡ 14층 2.16억 0.12억 2025.10.27 60㎡ 3층 1.50억 0.08억 2025.10.13 85㎡ 3층 2.20억 0.09억 2025.09.13 60㎡ 21층 2.02억 0.11억 2025.09.11 85㎡ 14층 2.25억 0.09억 2025.02.04 60㎡ 11층 1.68억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.17 85㎡ 21층 1,000만원 80만원 2026.05.04 130㎡ 10층 3,000만원 90만원 2026.04.15 60㎡ 7층 5,000만원 45만원 2026.03.30 85㎡ 21층 1,000만원 80만원 2026.02.04 85㎡ 7층 1,000만원 80만원 2026.01.19 60㎡ 25층 7,000만원 30만원 2025.12.05 60㎡ 2층 2,000만원 67만원 2025.11.20 130㎡ 15층 5,000만원 90만원 2025.11.01 85㎡ 15층 2,000만원 80만원 2025.09.09 60㎡ 1층 1,000만원 56만원
기장읍 청강리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 웨이브리즈 2.6억 0.15억
728 2022 2 현대 2.0억 0.10억
930 1993 3 우신네오빌 ◀ 이 단지 2.1억 0.09억
524 2003 4 청강주공 1.1억 0.09억
520 1990 5 청강리더스빌 2.1억 0.09억
26 2020 6 대동레미안센트럴시티 1.3억 0.08억
60 2016 7 비룡벨로스텔라 1.1억 0.08억
53 2014 8 씨앤스타빌 1.0억 0.07억
206 2014 9 삼보무궁화 2.0억 0.05억
14 1993 10 덕주빌라 1.0억 0.04억
19 1992
2.2억 안팎, 기장군의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한신 기장읍 동부리
2.4억 0.09억
1,131 1995
기장역 570m 이지더원 정관읍 모전리
2.4억 0.09억
978 2011
- 태영 기장읍 교리
2.0억 0.08억
454 1995
기장역 1198m 서희스타힐스 정관읍 방곡리
2.2억 0.09억
444 2011
- 부산정관지구이지더원5차아파트 정관읍 방곡리
2.1억 0.10억
426 2015
-
자주 묻는 질문
우신네오빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우신네오빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 60㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
우신네오빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -47%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우신네오빌은 기장읍 청강리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 기장읍 청강리 10개 단지 중 3등, 기장군 192개 중 69등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.