가화만사성 실거래가 · 시세 54 · 중상위
기장군 기장읍 교리 · 147세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.07 · 전용 53㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 기장읍 교리 16개 중 5등 · 기장군 60등/192
역대 최고 대비 -22% 최고 약 2.2억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
기장읍 교리 5등 /16
기장군 60등 /192
부산 2,344등 /4,906
전국 24,537등 /42,315
기장군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 60등 /192
입지 12등 /16동
학군 34등 /192
단지 62등 /171
위치 기장군 기장읍 교리 · 기장역까지 962m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.7억
2.0억
22.03 23.07 23.12 25.01
최근 11개월 · 추세 연 -16.2% (Linear Fitting)
3월 2.05월 2.26월 2.17월 1.99월 2.011월 1.812월 2.04월 1.910월 1.81월 1.79월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 147
준공 2004년
가까운 역 기장역 962m
학군점수 40 · 1km 입시학원 19곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 6건 24년 6건 25년 6건 26년 2건 고점 0.12 ≈2.2억 현재 0.10 ≈1.9억 최저 0.08 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.7억 (53㎡)
종합 프로필 기장읍 교리 16개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 27%
세대수 147세대 상위 42%
신축도 2004년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 46%
역세권 역까지 1.0km 상위 40%
학군 학군점수 40점 하위 13%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.06 53㎡ 12층 1.68억 0.10억 2026.03.20 53㎡ 11층 1.58억 0.10억 2025.12.05 53㎡ 9층 1.45억 0.09억 2025.09.23 60㎡ 12층 2.00억 0.11억 2025.04.11 53㎡ 6층 1.58억 0.10억 2025.02.14 53㎡ 1층 1.25억 0.08억 2025.02.06 49㎡ 1층 1.33억 0.09억 2025.01.15 60㎡ 2층 1.68억 0.09억 2024.10.31 60㎡ 15층 1.88억 0.10억 2024.10.29 60㎡ 4층 1.71억 0.09억 2024.09.02 53㎡ 6층 1.68억 0.10억 2024.05.23 53㎡ 4층 1.60억 0.10억 2024.04.13 53㎡ 1층 1.48억 0.09억 2024.04.06 60㎡ 14층 1.92억 0.11억 2023.12.08 60㎡ 18층 2.00억 0.11억 2023.11.25 60㎡ 10층 1.80억 0.10억 2023.10.30 53㎡ 11층 1.50억 0.09억 2023.09.23 60㎡ 10층 2.04억 0.11억 2023.08.07 53㎡ 10층 1.70억 0.11억 2023.07.18 60㎡ 20층 1.93억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.20 53㎡ 11층 2,000만원 50만원 2026.05.31 60㎡ 17층 2,000만원 70만원 2026.04.10 60㎡ 6층 2,000만원 70만원 2026.03.12 53㎡ 5층 2,000만원 50만원 2026.02.04 53㎡ 2층 1,000만원 50만원 2025.12.20 53㎡ 8층 8,000만원 25만원
기장읍 교리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
자주 묻는 질문
가화만사성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
가화만사성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 53㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
가화만사성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
가화만사성은 기장읍 교리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 기장읍 교리 16개 단지 중 5등, 기장군 192개 중 60등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.