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부산광역시 수영구연산동힐스테이트연산

힐스테이트연산 실거래가 · 시세 82 · 상위권

수영구 연산동 · 1,651세대 · 2021년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-06
최근 실거래6.2억2026.09 · 전용 75㎡
평단가 · 순위0.25억/평연산동 293개 중 5등 · 수영구 19등/386
역대 최고 대비-17%최고 약 7.4억(2026년 · 75㎡ 환산)
전세 · 전세가율3.2억전세가율 55%
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 75㎡ 안팎 · 억
6월5.57월5.88월5.510월5.211월5.812월6.01월5.83월5.94월5.75월6.06월5.98월6.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수1,651
준공2021년
가까운 역물만골역 624m
학군점수30 · 1km 입시학원 10곳
업무지구SK하이닉스(이천) 277.0km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적매매가평단가
2026.09.0275㎡6층6.15억0.27억
2026.08.3175㎡6층6.15억0.27억
2026.08.2960㎡7층5.50억0.30억
2026.08.2260㎡8층5.40억0.30억
2026.08.2075㎡15층5.83억0.26억
2026.08.1475㎡20층6.00억0.27억
2026.08.0885㎡13층6.20억0.24억
2026.08.0660㎡25층5.78억0.32억
2026.08.0585㎡3층6.22억0.24억
2026.08.0185㎡10층6.39억0.25억
2026.07.2985㎡19층6.28억0.24억
2026.07.2860㎡4층5.67억0.31억
2026.07.1840㎡8층2.50억0.21억
2026.07.1540㎡3층2.58억0.21억
2026.07.1185㎡2층5.50억0.21억
2026.07.0685㎡24층6.17억0.24억
2026.07.0185㎡25층6.55억0.25억
2026.06.2475㎡3층5.70억0.25억
2026.06.2375㎡20층6.20억0.27억
2026.06.1575㎡25층5.85억0.26억

연산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

단지시세평단가세대준공
1 연산롯데캐슬골드포레 6.5억0.30억 1,2302020
2 연제롯데캐슬데시앙 7.1억0.29억 1,1682018
3 더샵파크시티 6.8억0.26억 1,7582015
4 연산더샵 6.3억0.26억 1,0712019
5 힐스테이트연산 ◀ 이 단지 5.9억0.25억 1,6512021
6 연제SKVIEWCentral 5.3억0.25억 -2023
7 시청역비스타동원 6.3억0.25억 7402019
8 e편한세상연산더퍼스트 5.7억0.23억 -2021
9 부산더샵시티애비뉴 4.2억0.23억 2322015
10 연산자이 6.0억0.23억 1,5982010

자주 묻는 질문

힐스테이트연산 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 75㎡ 6.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.25억/평(3.3㎡)입니다.
힐스테이트연산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 75㎡로 환산하면 약 7.4억이고, 최근 거래 6.2억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
힐스테이트연산은 연산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 연산동 293개 단지 중 5등, 수영구 386개 중 19등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-06 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.