삼정그린코아 실거래가 · 시세 34 · 중위권
해운대구 반송동 · 299세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.2억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 반송동 21개 중 6등 · 해운대구 313등/395
역대 최고 대비 -49% 최고 약 2.3억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
반송동 6등 /21
해운대구 313등 /395
부산 3,652등 /4,906
전국 30,710등 /42,315
해운대구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 313등 /395
입지 7등 /7동
학군 362등 /383
단지 114등 /336
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.4억
1.8억
22.01 23.02 25.03 25.11
최근 11개월 · 추세 연 -18.0% (Linear Fitting)
1월 2.12월 2.312월 1.62월 1.94월 2.33월 1.93월 1.44월 2.15월 1.711월 1.93월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 299
준공 1994년
가까운 역 고촌역 552m
학군점수 18 · 1km 입시학원 3곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 274.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 5건 24년 2건 25년 10건 26년 2건 고점 0.09 ≈2.3억 현재 0.06 ≈1.7억 최저 0.05 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.2억 (60㎡)
종합 프로필 반송동 21개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 25%
세대수 299세대 상위 36%
신축도 1994년 준공 하위 45%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 37%
역세권 역까지 0.6km 상위 45%
학군 학군점수 18점 하위 45%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.18 60㎡ 16층 1.17억 0.06억 2026.03.11 85㎡ 15층 1.80억 0.07억 2025.11.10 85㎡ 18층 1.90억 0.07억 2025.10.01 119㎡ 13층 3.05억 0.08억 2025.06.24 119㎡ 20층 2.50억 0.07억 2025.06.02 119㎡ 18층 2.78억 0.08억 2025.05.28 85㎡ 5층 1.70억 0.07억 2025.05.08 60㎡ 11층 1.18억 0.07억 2025.04.12 60㎡ 7층 0.90억 0.05억 2025.04.10 85㎡ 14층 2.07억 0.08억 2025.03.29 85㎡ 1층 1.39억 0.05억 2025.02.08 60㎡ 2층 0.95억 0.05억 2024.03.25 85㎡ 7층 1.80억 0.07억 2024.03.06 85㎡ 11층 1.99억 0.08억 2023.08.24 60㎡ 20층 1.32억 0.07억 2023.08.02 60㎡ 17층 1.20억 0.07억 2023.04.11 85㎡ 19층 2.28억 0.09억 2023.02.15 85㎡ 6층 1.90억 0.07억 2023.01.31 119㎡ 16층 2.92억 0.08억 2022.12.30 85㎡ 20층 1.60억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.16 85㎡ 18층 2,000만원 50만원 2026.08.18 60㎡ 17층 500만원 40만원 2026.06.10 119㎡ 20층 6,000만원 50만원 2026.04.22 60㎡ 1층 1,000만원 40만원 2026.04.08 60㎡ 10층 1,000만원 30만원 2025.10.27 60㎡ 8층 3,000만원 30만원 2025.09.18 60㎡ 11층 9,000만원 15만원
반송동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 동화마을5 1.9억 0.11억
- 2018 2 이진 2.4억 0.09억
226 1998 3 센텀더세진 2.0억 0.08억
28 2018 4 삼한3차301동 1.9억 0.07억
143 1999 5 삼정그린코아 ◀ 이 단지 1.9억 0.07억
299 1994 6 삼한그린타운1 1.8억 0.07억
560 1995 7 벽산삼협 1.2억 0.07억
764 1997 8 삼한2 1.2억 0.07억
849 1997 9 남흥 1.2억 0.07억
450 1996 10 LIG건영 1.2억 0.06억
257 1997
1.9억 안팎, 해운대구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼한그린타운1 반송동
1.8억 0.07억
560 1995
윗반송역 820m 금호 재송동
2.0억 0.09억
477 1996
재송역 734m 남흥 반송동
1.9억 0.08억
450 1996
윗반송역 927m 재송동코오롱 재송동
1.8억 0.07억
310 1990
재송역 988m 센텀SD 반여동
1.7억 0.07억
144 1993
금사역 676m
자주 묻는 질문
삼정그린코아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼정그린코아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
삼정그린코아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼정그린코아은 반송동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 반송동 21개 단지 중 6등, 해운대구 395개 중 313등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.