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부산광역시 북구 › 금곡동 › 화명한일유앤아이

화명한일유앤아이 실거래가 · 시세 57 · 중상위

북구 금곡동 · 1,026세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-26
최근 실거래3.1억2026.09 · 전용 84㎡
평단가 · 순위0.14억/평금곡동 20개 중 4등 · 북구 36등/226
역대 최고 대비-37%최고 약 5.0억 (2021년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율2.7억전세가율 87%
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
7월3.79월3.810월3.611월3.91월3.72월3.53월3.64월3.65월3.16월3.27월3.98월3.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수1,026
준공2002년
가까운 역율리역 505m
학군점수53 · 1km 입시학원 47곳
러닝 공원화명생태공원 1803m · 118ha
업무지구SK하이닉스(이천) 266.7km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2026.09.1184㎡12층3.10억0.12억
2026.09.1060㎡7층2.98억0.16억
2026.09.1084㎡7층3.52억0.14억
2026.09.0560㎡19층2.78억0.15억
2026.08.0784㎡4층3.22억0.13억
2026.07.3060㎡3층2.58억0.14억
2026.07.1684㎡5층3.39억0.13억
2026.07.0985㎡13층4.75억0.19억
2026.07.0860㎡15층3.10억0.17억
2026.07.0684㎡19층3.48억0.14억
2026.06.2684㎡15층3.37억0.13억
2026.06.1684㎡15층2.97억0.12억
2026.06.1160㎡10층2.83억0.16억
2026.05.0784㎡1층3.15억0.12억
2026.04.2884㎡18층3.50억0.14억
2026.04.1760㎡17층2.98억0.16억
2026.04.1660㎡20층3.20억0.18억
2026.04.1184㎡15층3.74억0.15억
2026.03.1684㎡8층3.79억0.15억
2026.03.1584㎡17층3.68억0.15억

월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 6,000만원 · 월 78만원

거래일전용면적층보증금월세
2026.07.1884㎡16층5,000만원90만원
2026.07.0485㎡18층5,000만원110만원
2026.06.1460㎡18층6,000만원70만원
2026.01.0260㎡20층8,000만원55만원
2025.12.1384㎡10층6,000만원85만원
2025.10.2560㎡18층6,000만원70만원

금곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 율리역벽산블루밍2단지 2.9억0.16억 1192014
2 신화명리버뷰자이 4.0억0.15억 7922015
3 율리역벽산블루밍1단지 3.9억0.15억 4702014
4 화명한일유앤아이 ◀ 이 단지 3.2억0.14억 1,0262002
5 화명뜨란채 3.1억0.14억 9812004
6 동원역삼정그린코아 2.9억0.13억 5262014
7 화명리버빌2차 3.1억0.13억 7222003
8 대우이안 2.7억0.11억 9892006
9 벽산삼협한솔 2.4억0.09억 5321995
10 유림2차(1) 2.1억0.08억 2401994

자주 묻는 질문

화명한일유앤아이 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 6,000만원에 월 78만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
화명한일유앤아이 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 84㎡ 3.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
화명한일유앤아이 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 3.1억은 그보다 -37%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화명한일유앤아이은 금곡동에서 몇 등인가요?평단가 기준 금곡동 20개 단지 중 4등, 북구 226개 중 36등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-26 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.