신화타워 실거래가 · 시세 74 · 중상위
동래구 온천동 · 274세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 온천동 216개 중 74등 · 동래구 216등/475
역대 최고 대비 -40% 최고 약 3.7억 (2024년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
온천동 74등 /216
동래구 216등 /475
부산 1,607등 /4,906
전국 20,666등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 216등 /475
입지 4등 /10동
학군 174등 /424
단지 78등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
3.7억
2.5억
3.0억
22.02 23.05 24.06 25.03 26.04
최근 27개월 · 추세 연 +1.1% (Linear Fitting)
10월 2.611월 2.81월 2.63월 2.64월 2.86월 2.87월 2.98월 2.711월 3.04월 2.65월 3.08월 3.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 274
준공 1999년
가까운 역 명륜역 159m
학군점수 66 · 1km 입시학원 90곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 272.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 6건 24년 12건 25년 13건 26년 9건 고점 0.14 ≈3.7억 현재 0.12 ≈3.1억 최저 0.09 ≈2.2억 가장 최근 거래 2.2억 (60㎡)
종합 프로필 온천동 216개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 34%
세대수 274세대 상위 11%
신축도 1999년 준공 하위 21%
거래 활발 최근 3년 34건 상위 12%
역세권 역까지 0.2km 상위 9%
학군 학군점수 66점 하위 31%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.31 60㎡ 13층 2.20억 0.12억 2026.08.01 85㎡ 5층 2.95억 0.12억 2026.06.13 60㎡ 16층 2.20억 0.12억 2026.05.30 85㎡ 13층 3.09억 0.12억 2026.05.16 85㎡ 8층 2.95억 0.12억 2026.04.28 85㎡ 9층 2.60억 0.10억 2026.04.06 60㎡ 23층 1.98억 0.11억 2026.03.20 60㎡ 28층 2.10억 0.12억 2026.02.07 60㎡ 19층 2.25억 0.12억 2025.11.22 60㎡ 27층 2.18억 0.12억 2025.11.22 85㎡ 20층 2.97억 0.12억 2025.11.09 85㎡ 25층 3.13억 0.12억 2025.09.13 60㎡ 4층 2.03억 0.11억 2025.08.19 85㎡ 14층 2.70억 0.11억 2025.07.20 85㎡ 25층 2.88억 0.11억 2025.07.14 60㎡ 20층 2.03억 0.11억 2025.06.19 85㎡ 12층 2.80억 0.11억 2025.04.05 85㎡ 23층 2.79억 0.11억 2025.03.27 85㎡ 20층 2.65억 0.10억 2025.03.24 60㎡ 11층 2.30억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.19 60㎡ 7층 8,000만원 45만원 2026.05.08 85㎡ 23층 2,000만원 90만원 2025.11.24 60㎡ 25층 4,000만원 50만원 2025.09.02 85㎡ 14층 2,000만원 90만원
온천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.0억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 우성베스토피아 복천동
3.2억 0.13억
744 1989
수안역 683m 안락현대 안락동
3.2억 0.13억
739 2001
부산원동역 756m 삼성타운 명장동
3.1억 0.12억
471 1996
명장역 337m 국제파크 명장동
2.8억 0.11억
258 1996
명장역 193m 명장유림노르웨이숲 명장동
2.7억 0.13억
226 2004
명장역 324m
자주 묻는 질문
신화타워 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신화타워 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
신화타워 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 3.7억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신화타워은 온천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 온천동 216개 단지 중 74등, 동래구 475개 중 216등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.