부산광역시 남구 › 명륜동 › 명륜자이

명륜자이 실거래가 · 시세 85 · 상위권

남구 명륜동 · 671세대 · 2019년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-07

최근 실거래9.2억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.36억/평명륜동 33개 중 2등 · 남구 9등/475

역대 최고 대비-24%최고 약 12.1억(2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.5억전세가율 45%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

8월8.39월8.710월9.411월9.112월9.21월9.12월9.03월9.04월9.35월9.87월8.98월9.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수671

준공2019년

가까운 역동래역 311m

학군점수68 · 1km 입시학원 87곳

업무지구SK하이닉스(이천) 273.2km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.05	85㎡	10층	9.20억	0.36억
2026.07.21	85㎡	21층	9.25억	0.36억
2026.07.14	85㎡	6층	8.50억	0.33억
2026.06.30	60㎡	10층	7.40억	0.41억
2026.06.23	60㎡	20층	7.65억	0.42억
2026.06.20	60㎡	6층	7.00억	0.39억
2026.06.03	60㎡	14층	7.55억	0.42억
2026.05.30	60㎡	15층	7.15억	0.39억
2026.05.21	85㎡	26층	9.80억	0.38억
2026.04.21	60㎡	21층	7.50억	0.41억
2026.04.03	60㎡	5층	4.50억	0.25억
2026.04.01	85㎡	7층	9.30억	0.36억
2026.03.31	40㎡	13층	3.80억	0.32억
2026.03.31	85㎡	17층	9.00억	0.35억
2026.02.14	85㎡	7층	8.98억	0.35억
2026.01.26	60㎡	3층	6.85억	0.38억
2026.01.24	85㎡	5층	8.65억	0.34억
2026.01.24	85㎡	12층	9.55억	0.37억
2026.01.19	85㎡	23층	9.40억	0.37억
2026.01.17	85㎡	9층	8.99억	0.35억

명륜동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트명륜트라디움	9.7억	0.38억	874	2022
2	명륜자이 ◀ 이 단지	8.5억	0.36억	671	2019
3	삼창	4.6억	0.33억	-	1978
4	명륜아이파크1단지	8.1억	0.32억	-	2013
5	명륜동힐스테이트	7.7억	0.29억	493	2018
6	세창(702-48)	4.8억	0.27억	-	1978
7	명륜2차아이파크1단지	6.8억	0.26억	-	2015
8	동래롯데캐슬퀸	6.7억	0.26억	210	2020
9	동래센트럴파크하이츠2차	6.5억	0.23억	680	2010
10	명륜한신	4.6억	0.23억	1	1985

명륜동 아파트 더 보기(필터대장)남구 시세·순위

자주 묻는 질문

명륜자이 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 9.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.36억/평(3.3㎡)입니다.

명륜자이 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 12.1억이고, 최근 거래 9.2억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

명륜자이은 명륜동에서 몇 등인가요?평단가 기준 명륜동 33개 단지 중 2등, 남구 475개 중 9등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-07 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.