한신2 실거래가 · 시세 58 · 중상위
남구 낙민동 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-07
최근 실거래3.6억2026.01 · 전용 78㎡
평단가 · 순위0.16억/평낙민동 27개 중 8등 · 남구 115등/475
역대 최고 대비-48%최고 약 6.8억(2021년 · 78㎡ 환산)
전세 · 전세가율1.4억전세가율 54%
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 78㎡ 안팎 · 억
월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수-
준공1984년
가까운 역낙민역 105m
학군점수47 · 1km 입시학원 23곳
업무지구SK하이닉스(이천) 274.5km
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 평단가 |
|---|
| 2026.01.10 | 78㎡ | 3층 | 3.58억 | 0.15억 |
| 2025.11.30 | 62㎡ | 3층 | 3.00억 | 0.16억 |
| 2025.10.11 | 85㎡ | 5층 | 4.05억 | 0.16억 |
| 2024.02.14 | 85㎡ | 4층 | 4.80억 | 0.19억 |
| 2023.11.06 | 61㎡ | 4층 | 4.30억 | 0.23억 |
| 2023.04.23 | 85㎡ | 1층 | 4.80억 | 0.19억 |
| 2022.03.07 | 61㎡ | 2층 | 5.17억 | 0.28억 |
| 2021.07.05 | 85㎡ | 5층 | 7.45억 | 0.29억 |
| 2021.05.23 | 85㎡ | 4층 | 6.95억 | 0.27억 |
| 2021.03.05 | 62㎡ | 4층 | 5.20억 | 0.28억 |
| 2020.10.16 | 61㎡ | 3층 | 4.50억 | 0.24억 |
| 2020.08.23 | 61㎡ | 5층 | 4.30억 | 0.23억 |
| 2020.08.13 | 85㎡ | 1층 | 4.45억 | 0.17억 |
| 2020.07.18 | 61㎡ | 4층 | 4.00억 | 0.22억 |
| 2020.06.25 | 78㎡ | 2층 | 5.20억 | 0.22억 |
| 2020.05.23 | 78㎡ | 3층 | 4.37억 | 0.18억 |
| 2020.05.20 | 62㎡ | 3층 | 3.30억 | 0.18억 |
| 2020.01.29 | 61㎡ | 3층 | 2.53억 | 0.14억 |
| 2019.12.20 | 78㎡ | 5층 | 2.68억 | 0.11억 |
| 2019.11.22 | 61㎡ | 4층 | 2.15억 | 0.12억 |
낙민동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
| 순 | 단지 | 시세 | 평단가 | 세대 | 준공 |
|---|
| 1 |
포레나동래 |
6.2억 | 0.24억 |
732 | 2019 |
| 2 |
온천천경동리인타워 |
5.8억 | 0.23억 |
310 | 2019 |
| 3 |
낙민역삼정그린코아더시티 |
3.6억 | 0.20억 |
255 | 2024 |
| 4 |
한신1 |
4.3억 | 0.19억 |
- | 1983 |
| 5 |
한일유앤아이 |
5.0억 | 0.18억 |
948 | 2007 |
| 6 |
한양 |
4.5억 | 0.17억 |
554 | 1980 |
| 7 |
동원로얄듀크 |
3.2억 | 0.17억 |
632 | 1998 |
| 8 |
한신2 ◀ 이 단지 |
3.6억 | 0.16억 |
- | 1984 |
| 9 |
광림 |
3.5억 | 0.16억 |
- | 1984 |
| 10 |
아델리아 |
3.3억 | 0.15억 |
- | 2020 |
자주 묻는 질문
한신2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 78㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.
한신2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 78㎡로 환산하면 약 6.8억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -48%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한신2은 낙민동에서 몇 등인가요?평단가 기준 낙민동 27개 단지 중 8등, 남구 475개 중 115등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-07 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.