서면유림노르웨이숲 실거래가 · 시세 74 · 중상위
부산진구 범천동 · 381세대 · 2014년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 범천동 64개 중 13등 · 부산진구 100등/556
역대 최고 대비 -44% 최고 약 7.3억 (2024년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.4억 전세가율 72%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
범천동 13등 /64
부산진구 100등 /556
부산 923등 /4,906
전국 16,465등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 100등 /556
입지 7등 /11동
학군 360등 /542
단지 89등 /464
위치 부산진구 범천동 · 범내골역까지 313m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.8억
3.4억
4.2억
22.04 23.02 24.07 25.04 25.12
최근 28개월 · 추세 연 -5.1% (Linear Fitting)
12월 3.72월 3.64월 3.85월 3.76월 3.98월 3.89월 4.011월 3.612월 3.91월 4.03월 3.85월 4.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 381
준공 2014년
가까운 역 범내골역 313m
학군점수 40 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 부산시민공원 2086m · 49ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 277.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 7건 24년 12건 25년 16건 26년 8건 고점 0.28 ≈7.3억 현재 0.16 ≈4.0억 최저 0.10 ≈2.7억 가장 최근 거래 4.0억 (85㎡)
종합 프로필 범천동 64개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 19%
세대수 381세대 상위 14%
신축도 2014년 준공 상위 43%
거래 활발 최근 3년 36건 상위 15%
역세권 역까지 0.3km 상위 43%
학군 학군점수 40점 상위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.01 85㎡ 32층 4.03억 0.16억 2026.07.27 123㎡ 36층 4.50억 0.12억 2026.05.13 85㎡ 28층 4.58억 0.18억 2026.05.10 85㎡ 21층 3.88억 0.15억 2026.03.15 85㎡ 18층 3.84억 0.15억 2026.01.29 85㎡ 23층 4.36억 0.17억 2026.01.27 85㎡ 14층 3.81억 0.15억 2026.01.09 85㎡ 18층 3.80억 0.15억 2025.12.29 85㎡ 2층 3.70억 0.14억 2025.12.19 85㎡ 30층 4.28억 0.17억 2025.12.08 85㎡ 3층 3.75억 0.15억 2025.11.09 85㎡ 16층 3.49억 0.14억 2025.11.09 85㎡ 29층 3.70억 0.14억 2025.11.06 85㎡ 10층 3.48억 0.14억 2025.09.23 85㎡ 21층 4.00억 0.16억 2025.08.04 85㎡ 18층 3.80억 0.15억 2025.06.22 85㎡ 20층 4.20억 0.16억 2025.06.14 85㎡ 3층 3.52억 0.14억 2025.05.06 85㎡ 8층 3.70억 0.14억 2025.04.19 85㎡ 27층 3.85억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 56건 · 중위 보증금 500만원 · 월 36만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.18 85㎡ 8층 300만원 35만원 2026.09.18 85㎡ 25층 3,000만원 130만원 2026.09.11 85㎡ 6층 200만원 40만원 2026.09.10 85㎡ 15층 300만원 36만원 2026.09.07 85㎡ 9층 300만원 36만원 2026.08.28 85㎡ 6층 500만원 35만원 2026.08.07 85㎡ 6층 2,000만원 100만원 2026.08.04 85㎡ 2층 2,000만원 110만원 2026.07.22 85㎡ 15층 500만원 35만원 2026.07.20 85㎡ 15층 300만원 30만원
범천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.8억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.4~4.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대2차 양정동
3.8억 0.15억
1,901 1998
양정역 519m 현대1차 양정동
3.5억 0.14억
1,733 1997
양정역 723m 반도보라빌 가야동
4.0억 0.16억
1,048 2005
동의대역 444m 서면동일파크스위트1차 부암동
3.9억 0.15억
751 2014
부암역 1008m 서면동일파크스위트3차 부암동
4.0억 0.18억
727 2017
부암역 891m
자주 묻는 질문
서면유림노르웨이숲 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 56건의 중위값은 보증금 500만원에 월 36만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
서면유림노르웨이숲 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 4.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
서면유림노르웨이숲 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.3억이고, 최근 거래 4.0억은 그보다 -44%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
서면유림노르웨이숲은 범천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 범천동 64개 단지 중 13등, 부산진구 556개 중 100등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.