롯데갤러리움 실거래가 · 시세 76 · 상위권
부산진구 양정동 · 268세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.9억 2026.05 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 양정동 60개 중 14등 · 부산진구 105등/556
역대 최고 대비 -25% 최고 약 5.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
양정동 14등 /60
부산진구 105등 /556
부산 939등 /4,906
전국 16,589등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 105등 /556
입지 5등 /11동
학군 37등 /542
단지 119등 /464
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.7억
3.3억
3.9억
22.02 23.04 24.01 25.05 26.01
최근 16개월 · 추세 연 -11.8% (Linear Fitting)
5월 3.77월 4.21월 4.01월 3.93월 3.55월 3.86월 3.311월 3.81월 3.42월 3.54월 3.95월 3.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 268
준공 2006년
가까운 역 양정역 375m
학군점수 53 · 1km 입시학원 32곳
러닝 공원 부산시민공원 1574m · 49ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 9건 24년 5건 25년 13건 26년 6건 고점 0.20 ≈5.2억 현재 0.15 ≈3.9억 최저 0.09 ≈2.3억 가장 최근 거래 3.9억 (85㎡)
종합 프로필 양정동 60개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 22%
세대수 268세대 상위 15%
신축도 2006년 준공 하위 32%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 15%
역세권 역까지 0.4km 하위 45%
학군 학군점수 53점 하위 43%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.07 85㎡ 15층 3.91억 0.15억 2026.04.13 85㎡ 12층 3.90억 0.15억 2026.03.12 68㎡ 16층 3.05억 0.15억 2026.02.10 85㎡ 13층 3.80억 0.15억 2026.02.03 85㎡ 8층 3.20억 0.12억 2026.01.30 85㎡ 17층 3.40억 0.13억 2025.12.06 68㎡ 15층 3.00억 0.15억 2025.11.21 68㎡ 7층 2.85억 0.14억 2025.11.09 85㎡ 12층 3.80억 0.15억 2025.10.31 68㎡ 4층 3.00억 0.15억 2025.06.25 85㎡ 26층 3.00억 0.12억 2025.06.21 85㎡ 19층 3.52억 0.14억 2025.06.20 85㎡ 11층 3.30억 0.13억 2025.05.20 85㎡ 21층 3.96억 0.15억 2025.05.20 85㎡ 20층 3.90억 0.15억 2025.05.16 85㎡ 4층 3.50억 0.14억 2025.04.19 68㎡ 14층 2.70억 0.13억 2025.03.09 85㎡ 7층 3.55억 0.14억 2025.01.25 85㎡ 15층 3.90억 0.15억 2024.08.02 115㎡ 14층 3.75억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 110만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.21 68㎡ 6층 1,000만원 100만원 2026.02.06 115㎡ 18층 3,000만원 120만원 2025.11.19 115㎡ 27층 5,000만원 130만원 2025.10.14 68㎡ 6층 1,000만원 95만원
양정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.3억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.0~3.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 화승 부암동
3.1억 0.12억
1,811 1997
가야역 1528m 현대1차 양정동
3.5억 0.14억
1,733 1997
양정역 723m 엘지신개금(2-1) 개금동
3.3억 0.13억
1,691 1998
개금역 327m 삼익아파트 당감동
3.0억 0.13억
1,074 1978
가야역 839m 경남 범천동
3.1억 0.12억
950 2003
범내골역 348m
자주 묻는 질문
롯데갤러리움 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 110만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
롯데갤러리움 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 85㎡ 3.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
롯데갤러리움 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.2억이고, 최근 거래 3.9억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
롯데갤러리움은 양정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 양정동 60개 단지 중 14등, 부산진구 556개 중 105등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.