가야누리애더센트리즈 실거래가 · 시세 72 · 중상위
부산진구 범천동 · 196세대 · 2020년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.8억 2026.06 · 전용 61㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 범천동 64개 중 14등 · 부산진구 114등/556
역대 최고 대비 -21% 최고 약 3.5억 (2020년 · 50㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
범천동 14등 /64
부산진구 114등 /556
부산 1,003등 /4,906
전국 16,969등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 114등 /556
입지 7등 /11동
학군 263등 /542
단지 144등 /464
위치 부산진구 범천동 · 범내골역까지 300m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 50㎡ 안팎 · 억
2.6억
1.8억
2.1억
22.01 24.08 25.04 25.08 26.03
최근 14개월 · 추세 연 -11.9% (Linear Fitting)
11월 2.08월 2.011월 2.13월 1.94월 2.06월 2.17월 2.08월 2.010월 2.111월 1.83월 1.85월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 196
준공 2020년
가까운 역 범내골역 300m
학군점수 44 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 부산시민공원 2265m · 49ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 277.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 3건 24년 9건 25년 11건 26년 6건 고점 0.23 ≈3.5억 현재 0.15 ≈2.3억 최저 0.12 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.8억 (61㎡)
종합 프로필 범천동 64개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 상위 21%
세대수 196세대 상위 29%
신축도 2020년 준공 상위 10%
거래 활발 최근 3년 26건 상위 22%
역세권 역까지 0.3km 상위 38%
학군 학군점수 44점 상위 3%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.05 61㎡ 15층 2.77억 0.15억 2026.05.29 61㎡ 25층 2.95억 0.16억 2026.05.13 61㎡ 15층 2.89억 0.16억 2026.05.12 50㎡ 18층 2.40억 0.16억 2026.05.06 50㎡ 14층 1.79억 0.12억 2026.03.06 50㎡ 5층 1.79억 0.12억 2025.11.01 50㎡ 15층 1.79억 0.12억 2025.10.28 50㎡ 7층 2.07억 0.14억 2025.09.08 60㎡ 23층 2.74억 0.15억 2025.08.29 50㎡ 15층 1.99억 0.13억 2025.07.11 50㎡ 9층 2.03억 0.13억 2025.07.10 50㎡ 23층 2.00억 0.13억 2025.06.17 61㎡ 23층 2.70억 0.15억 2025.06.07 50㎡ 23층 2.15억 0.14억 2025.04.18 50㎡ 12층 1.90억 0.13억 2025.04.10 50㎡ 11층 2.10억 0.14억 2025.03.24 50㎡ 11층 1.87억 0.12억 2024.11.11 50㎡ 22층 2.12억 0.14억 2024.11.02 50㎡ 24층 2.00억 0.13억 2024.08.29 50㎡ 12층 1.83억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 50㎡ 8층 3,000만원 75만원 2026.07.15 50㎡ 20층 2,000만원 80만원 2026.05.09 61㎡ 19층 1억원 50만원 2026.04.23 50㎡ 23층 3,000만원 75만원 2026.04.05 60㎡ 8층 1억 9,000만원 10만원 2026.03.27 61㎡ 13층 3,000만원 100만원 2026.03.25 60㎡ 8층 1억 9,000만원 10만원 2025.12.31 50㎡ 12층 2,000만원 85만원 2025.12.17 50㎡ 12층 2,000만원 80만원 2025.09.26 50㎡ 18층 3,000만원 70만원
범천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.9억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.6~3.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 화승 부암동
3.1억 0.12억
1,811 1997
가야역 1528m 개금아이파크 개금동
2.8억 0.11억
1,424 2002
개금역 681m 삼익아파트 당감동
3.0억 0.13억
1,074 1978
가야역 839m 경남 범천동
3.1억 0.12억
950 2003
범내골역 348m 엘지신개금(2-2) 개금동
3.1억 0.13억
819 1999
개금역 387m
자주 묻는 질문
가야누리애더센트리즈 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
가야누리애더센트리즈 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 61㎡ 2.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
가야누리애더센트리즈 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 50㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.8억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
가야누리애더센트리즈은 범천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 범천동 64개 단지 중 14등, 부산진구 556개 중 114등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.