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파라다이스빌(40-0) 실거래가 · 시세 85 · 상위권

송파구 방이동 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래12.0억2025.11 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.46억/평방이동 74개 중 16등 · 송파구 191등/478

역대 최고 대비-4%최고 약 12.5억 (2025년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율6.6억전세가율 72%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방이동16등/74

송파구191등/478

서울2,321등/9,245

전국2,769등/42,315

송파구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격191등/478

입지6등/13동

학군176등/458

위치 송파구 방이동 · 송파나루역까지 562m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월12.06월11.811월11.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공2006년

가까운 역송파나루역 562m

학군점수64 · 1km 입시학원 104곳

러닝 공원송파나루공원 1353m · 30ha

업무지구강남 8.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 12.0억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방이동 74개 단지 안에서

평단가 0.46억/평상위 21%

세대수 자료 없음

신축도 2006년 준공상위 23%

거래 활발 최근 3년 6건상위 27%

역세권 역까지 0.6km하위 11%

학군 학군점수 64점하위 26%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2025.11.13	85㎡	10층	12.00억	0.47억
2025.11.04	85㎡	12층	11.50억	0.45억
2025.06.26	85㎡	7층	12.50억	0.49억
2025.06.18	85㎡	10층	11.95억	0.47억
2025.06.13	85㎡	9층	10.95억	0.43억
2025.03.08	85㎡	7층	12.00억	0.47억
2020.06.17	85㎡	9층	8.30억	0.32억
2020.06.12	85㎡	9층	8.50억	0.33억
2020.06.09	85㎡	10층	8.40억	0.33억
2020.03.05	85㎡	7층	6.50억	0.25억
2020.01.20	85㎡	10층	8.10억	0.32억
2019.06.26	85㎡	4층	6.55억	0.25억
2019.06.06	85㎡	9층	6.50억	0.25억
2019.02.23	85㎡	13층	6.55억	0.25억
2018.08.27	85㎡	5층	6.45억	0.25억
2018.07.04	85㎡	12층	6.17억	0.24억
2018.05.21	85㎡	11층	6.20억	0.24억
2018.04.10	85㎡	10층	6.25억	0.24억
2017.07.26	85㎡	12층	5.22억	0.20억
2017.07.07	85㎡	5층	5.75억	0.22억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 5억 5,000만원 · 월 100만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.05.22	85㎡	4층	5억 5,000만원	100만원

방이동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	올림픽선수기자촌1단지	29.4억	1.06억	-	1988
2	올림픽선수기자촌2단지	31.7억	1.03억	-	1988
3	올림픽선수기자촌3단지	31.0억	1.02억	-	1988
4	코오롱아파트	20.5억	0.80억	758	1991
5	대림	25.3억	0.70억	749	1985
6	한양3	25.3억	0.66억	252	1985
7	잠실라펜앤	6.8억	0.61억	42	2024
8	올림픽베어스타운1	14.6억	0.61억	140	1996
9	디벨라지오	15.3억	0.60억	24	2023
10	신구블레스밸리	19.8억	0.57억	104	2004

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방이동 대장아파트 순위 송파구 시세·순위

11.8억 안팎, 송파구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.6~12.9억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
송파파크데일2단지	마천동	12.0억	0.47억	889	2011	마천역 535m
송파	송파동	11.9억	0.47억	794	2003	석촌역 251m
현대리버빌2지구	풍납동	11.8억	0.46억	384	1999	강동구청역 384m
현대3차	거여동	11.8억	0.46억	303	1993	거여역 409m
현대2차	거여동	11.7억	0.46억	280	1992	거여역 273m

자주 묻는 질문

파라다이스빌(40-0) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 5억 5,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

파라다이스빌(40-0) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2025.11 전용 85㎡ 12.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.46억/평(3.3㎡)입니다.

파라다이스빌(40-0) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 12.5억이고, 최근 거래 12.0억은 그보다 -4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

파라다이스빌(40-0)은 방이동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방이동 74개 단지 중 16등, 송파구 478개 중 191등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.