우방1 실거래가 · 시세 83 · 상위권
송파구 거여동 · 257세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.6억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.46억/평 거여동 34개 중 17등 · 송파구 190등/478
역대 최고 대비 -24% 최고 약 11.3억 (2026년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.5억 전세가율 60%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
거여동 17등 /34
송파구 190등 /478
서울 2,309등 /9,245
전국 2,755등 /42,315
송파구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 190등 /478
입지 8등 /13동
학군 299등 /458
단지 100등 /406
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
10.5억
7.0억
9.9억
23.05 24.03 24.08 25.07 25.12
최근 16개월 · 추세 연 +25.8% (Linear Fitting)
4월 7.06월 7.68월 8.09월 7.52월 7.57월 7.810월 8.211월 8.312월 8.24월 9.77월 10.58월 9.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 257
준공 1999년
가까운 역 거여역 149m
학군점수 59 · 1km 입시학원 53곳
러닝 공원 위례호수공원 1059m · 13ha
업무지구 강남 10.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 23년 4건 24년 10건 25년 10건 26년 9건 고점 0.62 ≈11.3억 현재 0.47 ≈8.6억 최저 0.24 ≈4.4억 가장 최근 거래 8.6억 (60㎡)
종합 프로필 거여동 34개 단지 안에서
평단가 0.46억/평 상위 48%
세대수 257세대 하위 48%
신축도 1999년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 38%
역세권 역까지 0.1km 상위 4%
학군 학군점수 59점 하위 46%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.27 60㎡ 14층 8.60억 0.47억 2026.08.13 60㎡ 9층 11.30억 0.62억 2026.07.23 85㎡ 5층 13.00억 0.51억 2026.07.09 60㎡ 8층 10.50억 0.58억 2026.07.03 85㎡ 16층 12.75억 0.50억 2026.06.18 115㎡ 5층 12.70억 0.37억 2026.05.24 85㎡ 1층 6.61억 0.26억 2026.04.27 85㎡ 13층 10.70억 0.42억 2026.04.25 60㎡ 9층 9.70억 0.54억 2025.12.25 60㎡ 1층 8.20억 0.45억 2025.11.06 60㎡ 7층 8.30억 0.46억 2025.10.31 60㎡ 7층 8.20억 0.45억 2025.10.22 60㎡ 15층 8.25억 0.46억 2025.08.14 85㎡ 5층 9.10억 0.35억 2025.07.12 60㎡ 8층 7.75억 0.43억 2025.07.08 60㎡ 2층 7.90억 0.44억 2025.03.03 85㎡ 2층 9.15억 0.36억 2025.02.15 60㎡ 8층 7.70억 0.42억 2025.02.06 60㎡ 5층 7.35억 0.41억 2024.09.23 60㎡ 16층 7.50억 0.41억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 2억원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.20 85㎡ 2층 6억원 100만원 2026.05.13 85㎡ 7층 2억원 150만원 2026.02.10 60㎡ 7층 1억 7,000만원 80만원 2025.12.18 60㎡ 9층 5,250만원 140만원 2025.12.09 60㎡ 8층 3억 8,000만원 50만원 2025.10.18 60㎡ 3층 3억 6,000만원 30만원 2025.10.10 60㎡ 17층 1억 5,000만원 50만원
거여동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
11.7억 안팎, 송파구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.5~12.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 송파파크데일2단지 마천동
12.0억 0.47억
889 2011
마천역 535m 송파 송파동
11.9억 0.47억
794 2003
석촌역 251m 현대리버빌2지구 풍납동
11.8억 0.46억
384 1999
강동구청역 384m 현대3차 거여동
11.8억 0.46억
303 1993
거여역 409m 현대2차 거여동
11.7억 0.46억
280 1992
거여역 273m
자주 묻는 질문
우방1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 2억원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우방1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 8.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.46억/평(3.3㎡)입니다.
우방1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 11.3억이고, 최근 거래 8.6억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우방1은 거여동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 거여동 34개 단지 중 17등, 송파구 478개 중 190등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.