서울특별시 송파구 › 신천동 › 장미1

장미1 실거래가 · 시세 82 · 상위권

송파구 신천동 · 1979년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-07

최근 실거래30.4억2026.07 · 전용 71㎡

평단가 · 순위1.26억/평신천동 17개 중 3등 · 송파구 6등/478

역대 최고 대비-15%최고 약 35.7억(2025년 · 82㎡ 환산)

전세 · 전세가율6.7억전세가율 40%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 82㎡ 안팎 · 억

4월26.05월27.26월29.58월27.99월30.810월31.912월32.23월30.64월30.65월32.26월31.77월33.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공1979년

가까운 역잠실역 384m

학군점수54 · 1km 입시학원 18곳

공원신천근린공원 302m

업무지구강남 6.6km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.31	71㎡	14층	30.40억	1.41억
2026.07.02	82㎡	3층	33.00억	1.32억
2026.07.01	99㎡	4층	35.00억	1.17억
2026.06.23	120㎡	2층	36.00억	0.99억
2026.06.18	82㎡	12층	31.50억	1.26억
2026.06.01	82㎡	11층	31.90억	1.28억
2026.05.29	155㎡	3층	39.40억	0.84억
2026.05.22	120㎡	4층	38.50억	1.06억
2026.05.22	182㎡	14층	47.00억	0.85억
2026.05.21	82㎡	9층	32.50억	1.30억
2026.05.13	120㎡	5층	37.15억	1.02억
2026.05.11	82㎡	13층	32.00억	1.28억
2026.04.30	82㎡	12층	30.50억	1.22억
2026.04.29	71㎡	4층	27.50억	1.28억
2026.04.28	71㎡	4층	28.00억	1.30억
2026.04.27	82㎡	1층	31.00억	1.24억
2026.04.24	82㎡	1층	30.50억	1.22억
2026.04.16	82㎡	9층	31.00억	1.24억
2026.04.16	120㎡	13층	37.70억	1.04억
2026.04.14	120㎡	5층	37.50억	1.03억

신천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	잠실르엘	34.9억	1.67억	1,865	2025
2	장미2	31.6억	1.30억	-	1979
3	장미1 ◀ 이 단지	31.5억	1.26억	-	1979
4	파크리오	28.5억	1.15억	6,864	2008
5	한신잠실코아	13.9억	1.07억	493	1988
6	장미3	39.2억	0.97억	120	1984
7	잠실푸르지오월드마크	23.2억	0.79억	288	2013
8	롯데캐슬골드	32.0억	0.64억	400	2005
9	잠실아이스페이스	13.2억	0.54억	-	2001
10	잠실더샵스타파크	26.6억	0.52억	213	2008

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자주 묻는 질문

장미1 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 71㎡ 30.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 1.26억/평(3.3㎡)입니다.

장미1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 82㎡로 환산하면 약 35.7억이고, 최근 거래 30.4억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

장미1은 신천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신천동 17개 단지 중 3등, 송파구 478개 중 6등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-07 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.