옥산크리스탈 실거래가 · 시세 82 · 상위권
송파구 방이동 · 77세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.9억 2026.05 · 전용 75㎡
평단가 · 순위 0.40억/평 방이동 74개 중 23등 · 송파구 235등/478
역대 최고 대비 -8% 최고 약 9.6억 (2022년 · 75㎡ 환산)
전세 · 전세가율 6.1억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방이동 23등 /74
송파구 235등 /478
서울 2,969등 /9,245
전국 3,613등 /42,315
송파구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 235등 /478
입지 6등 /13동
학군 89등 /458
단지 173등 /406
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 75㎡ 안팎 · 억
9.6억
7.5억
8.9억
22.03 25.05 26.03
최근 8개월 · 추세 연 -4.5% (Linear Fitting)
3월 9.67월 9.41월 8.55월 7.57월 8.81월 8.73월 9.45월 8.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 77
준공 2001년
가까운 역 방이역 440m
학군점수 68 · 1km 입시학원 109곳
러닝 공원 오금공원 1386m · 21ha
업무지구 강남 8.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 1건 24년 1건 25년 6건 26년 3건 고점 0.42 ≈9.6억 현재 0.39 ≈9.0억 최저 0.28 ≈6.3억 가장 최근 거래 8.9억 (75㎡)
종합 프로필 방이동 74개 단지 안에서
평단가 0.40억/평 상위 30%
세대수 77세대 상위 14%
신축도 2001년 준공 하위 32%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 17%
역세권 역까지 0.4km 하위 29%
학군 학군점수 68점 상위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.16 75㎡ 1층 8.90억 0.39억 2026.03.28 75㎡ 3층 9.40억 0.42억 2026.01.19 75㎡ 1층 8.70억 0.39억 2025.12.30 62㎡ 5층 7.60억 0.40억 2025.10.19 62㎡ 3층 7.55억 0.40억 2025.07.21 75㎡ 6층 8.95억 0.40억 2025.07.01 75㎡ 4층 8.70억 0.39억 2025.05.11 75㎡ 1층 7.50억 0.33억 2025.01.21 75㎡ 5층 8.50억 0.38억 2024.06.29 62㎡ 4층 7.15억 0.38억 2023.07.10 75㎡ 2층 9.40억 0.42억 2022.03.23 75㎡ 4층 9.57억 0.42억 2020.07.03 62㎡ 4층 6.00억 0.32억 2020.06.12 75㎡ 3층 6.95억 0.31억 2020.06.09 75㎡ 7층 7.00억 0.31억 2020.05.26 62㎡ 6층 6.00억 0.32억 2020.03.04 62㎡ 3층 5.75억 0.30억 2020.01.20 62㎡ 1층 5.25억 0.28억 2019.12.07 75㎡ 7층 6.50억 0.29억 2019.10.24 75㎡ 4층 5.95억 0.26억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 500만원 · 월 125만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.11 75㎡ 1층 6,000만원 160만원 2026.03.10 62㎡ 1층 1억 5,000만원 90만원
방이동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
8.7억 안팎, 송파구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 7.8~9.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 우방아파트 마천동
9.1억 0.38억
247 2002
마천역 591m 삼호아파트 거여동
8.9억 0.35억
142 1999
거여역 359m 대아(제101상가동) 풍납동
8.1억 0.44억
139 1998
강동구청역 408m 신동아 마천동
9.0억 0.35억
134 2001
거여역 745m 아남 마천동
8.1억 0.34억
122 1992
거여역 822m
자주 묻는 질문
옥산크리스탈 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 500만원에 월 125만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
옥산크리스탈 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 75㎡ 8.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.40억/평(3.3㎡)입니다.
옥산크리스탈 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 75㎡로 환산하면 약 9.6억이고, 최근 거래 8.9억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
옥산크리스탈은 방이동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방이동 74개 단지 중 23등, 송파구 478개 중 235등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.