개나리래미안 실거래가 · 시세 90 · 대장급
강남구 역삼동 · 438세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 35.8억 2026.05 · 전용 145㎡
평단가 · 순위 0.82억/평 역삼동 119개 중 17등 · 강남구 227등/714
역대 최고 대비 -3% 최고 약 36.9억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 15.0억 전세가율 64%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
역삼동 17등 /119
강남구 227등 /714
서울 633등 /9,245
전국 673등 /42,315
강남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 227등 /714
입지 9등 /14동
학군 74등 /679
단지 97등 /593
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
21.0억
35.0억
23.01 23.09 24.06 25.02
최근 12개월 · 추세 연 +42.2% (Linear Fitting)
1월 21.04월 23.06월 23.99월 25.93월 24.34월 25.26월 26.47월 27.59월 26.22월 28.93월 30.211월 35.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 438
준공 2006년
가까운 역 한티역 627m
학군점수 82 · 1km 입시학원 154곳
러닝 공원 도곡근린공원 1011m · 30ha
업무지구 강남 1.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 12건 24년 17건 25년 12건 26년 2건 고점 1.43 ≈36.9억 현재 0.82 ≈21.0억 최저 0.57 ≈14.7억 가장 최근 거래 35.8억 (145㎡)
종합 프로필 역삼동 119개 단지 안에서
평단가 0.82억/평 상위 14%
세대수 438세대 상위 7%
신축도 2006년 준공 상위 32%
거래 활발 최근 3년 31건 상위 14%
역세권 역까지 0.6km 하위 23%
학군 학군점수 82점 상위 15%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.13 145㎡ 12층 35.75억 0.82억 2026.05.08 145㎡ 7층 35.50억 0.81억 2025.11.08 85㎡ 7층 35.00억 1.36억 2025.09.15 130㎡ 10층 36.85억 0.94억 2025.06.30 130㎡ 14층 36.00억 0.92억 2025.05.24 60㎡ 16층 26.00억 1.43억 2025.05.17 130㎡ 2층 33.80억 0.86억 2025.03.15 85㎡ 5층 31.00억 1.21억 2025.03.09 60㎡ 9층 25.00억 1.38억 2025.03.05 85㎡ 11층 29.50억 1.15억 2025.02.21 60㎡ 20층 24.00억 1.32억 2025.02.20 60㎡ 5층 23.50억 1.30억 2025.02.19 130㎡ 15층 32.20억 0.82억 2025.02.14 85㎡ 2층 28.90억 1.12억 2024.12.05 145㎡ 17층 32.20억 0.73억 2024.10.30 60㎡ 4층 23.80억 1.32억 2024.09.13 85㎡ 5층 26.20억 1.02억 2024.08.31 130㎡ 9층 32.70억 0.83억 2024.08.31 130㎡ 3층 33.00억 0.84억 2024.07.30 85㎡ 6층 27.50억 1.07억
월세 실거래 최근 12개월 30건 · 중위 보증금 5억원 · 월 338만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.18 145㎡ 13층 12억원 235만원 2026.09.13 85㎡ 4층 8억원 220만원 2026.09.12 130㎡ 8층 15억원 120만원 2026.08.10 85㎡ 15층 4억원 385만원 2026.08.05 60㎡ 15층 9억 8,000만원 19만원 2026.07.16 60㎡ 9층 5억원 230만원 2026.06.27 85㎡ 8층 3억원 425만원 2026.06.23 85㎡ 12층 1억 5,000만원 500만원 2026.06.21 60㎡ 7층 1억원 370만원 2026.06.13 130㎡ 21층 7억원 328만원
역삼동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
35.0억 안팎, 강남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 31.5~38.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 은마 대치동
36.6억 1.51억
4,424 1979
대치역 374m 개포자이프레지던스 개포동
37.1억 1.48억
3,375 2023
개포동역 644m 도곡렉슬 도곡동
36.0억 1.40억
3,002 2006
한티역 318m 한보미도맨션2 대치동
37.3억 1.45억
2,435 1985
대치역 326m 개포래미안포레스트 개포동
32.0억 1.27억
2,296 2020
구룡역 1060m
자주 묻는 질문
개나리래미안 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 30건의 중위값은 보증금 5억원에 월 338만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
개나리래미안 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 145㎡ 35.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.82억/평(3.3㎡)입니다.
개나리래미안 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 36.9억이고, 최근 거래 35.8억은 그보다 -3%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
개나리래미안은 역삼동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 역삼동 119개 단지 중 17등, 강남구 714개 중 227등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.