선경1차(1동-7동) 실거래가 · 시세 80 · 상위권
강남구 대치동 · 1,033세대 · 1983년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 48.0억 2026.08 · 전용 137㎡
평단가 · 순위 1.22억/평 대치동 76개 중 16등 · 강남구 91등/714
역대 최고 대비 -22% 최고 약 61.7억 (2025년 · 137㎡ 환산)
전세 · 전세가율 14.7억 전세가율 47%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대치동 16등 /76
강남구 91등 /714
서울 186등 /9,245
전국 187등 /42,315
강남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 91등 /714
입지 4등 /14동
학군 74등 /679
단지 27등 /593
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 137㎡ 안팎 · 억
55.0억
34.0억
48.0억
22.11 23.09 24.08 25.03 25.07
최근 16개월 · 추세 연 +29.6% (Linear Fitting)
1월 39.45월 41.88월 41.59월 45.012월 43.83월 43.95월 46.06월 50.87월 55.01월 53.06월 50.78월 48.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 1,033
준공 1983년
가까운 역 대치역 241m
학군점수 82 · 1km 입시학원 287곳
러닝 공원 달터공원 851m · 18ha
업무지구 강남 3.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 6건 24년 19건 25년 13건 26년 6건 고점 1.49 ≈61.7억 현재 1.16 ≈48.1억 최저 0.77 ≈32.1억 가장 최근 거래 48.0억 (137㎡)
종합 프로필 대치동 76개 단지 안에서
평단가 1.22억/평 상위 20%
세대수 1,033세대 상위 8%
신축도 1983년 준공 하위 4%
거래 활발 최근 3년 38건 상위 15%
역세권 역까지 0.2km 상위 21%
학군 학군점수 82점 하위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.05 137㎡ 10층 48.00억 1.16억 2026.06.23 137㎡ 8층 50.70억 1.23억 2026.06.02 164㎡ 9층 60.00억 1.21억 2026.05.25 164㎡ 2층 52.50억 1.06억 2026.04.01 84㎡ 10층 37.00억 1.45억 2026.01.13 137㎡ 2층 53.00억 1.28억 2025.09.24 84㎡ 8층 38.00억 1.49억 2025.08.10 118㎡ 12층 50.50억 1.42억 2025.07.14 137㎡ 4층 55.00억 1.33억 2025.06.26 137㎡ 2층 50.80억 1.23억 2025.06.13 118㎡ 3층 36.00억 1.01억 2025.05.24 137㎡ 1층 46.00억 1.11억 2025.05.04 118㎡ 12층 46.00억 1.29억 2025.04.05 164㎡ 3층 52.50억 1.06억 2025.03.18 164㎡ 8층 52.00억 1.05억 2025.03.17 84㎡ 3층 25.30억 0.99억 2025.03.16 137㎡ 3층 43.90억 1.06억 2025.03.12 164㎡ 11층 51.00억 1.03억 2025.02.04 84㎡ 1층 32.50억 1.27억 2024.12.09 137㎡ 4층 43.80억 1.06억
월세 실거래 최근 12개월 37건 · 중위 보증금 8억원 · 월 180만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 84㎡ 2층 11억원 50만원 2026.06.22 84㎡ 13층 8억원 200만원 2026.06.10 84㎡ 8층 10억원 100만원 2026.06.09 84㎡ 14층 7억원 200만원 2026.05.31 137㎡ 14층 14억원 40만원 2026.05.16 84㎡ 14층 8억 4,000만원 126만원 2026.05.09 84㎡ 12층 5억원 320만원 2026.05.09 84㎡ 1층 7억원 220만원 2026.04.28 137㎡ 12층 7억원 340만원 2026.04.24 137㎡ 14층 10억원 180만원
대치동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
37.0억 안팎, 강남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 33.3~40.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 은마 대치동
36.6억 1.51억
4,424 1979
대치역 374m 개포자이프레지던스 개포동
37.1억 1.48억
3,375 2023
개포동역 644m 도곡렉슬 도곡동
36.0억 1.40억
3,002 2006
한티역 318m 한보미도맨션1 대치동
39.0억 1.53억
2,435 1983
대치역 386m 한보미도맨션2 대치동
37.3억 1.45억
2,435 1985
대치역 326m
자주 묻는 질문
선경1차(1동-7동) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 37건의 중위값은 보증금 8억원에 월 180만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
선경1차(1동-7동) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 137㎡ 48.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 1.22억/평(3.3㎡)입니다.
선경1차(1동-7동) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 137㎡로 환산하면 약 61.7억이고, 최근 거래 48.0억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
선경1차(1동-7동)은 대치동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대치동 76개 단지 중 16등, 강남구 714개 중 91등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.