풍림(1차) 실거래가 · 시세 84 · 상위권
강남구 삼성동 · 252세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 28.5억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 1.11억/평 삼성동 105개 중 13등 · 강남구 120등/714
역대 최고 대비 +29% 최고 약 22.1억 (2026년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 7.0억 전세가율 58%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
삼성동 13등 /105
강남구 120등 /714
서울 251등 /9,245
전국 253등 /42,315
강남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 120등 /714
입지 6등 /14동
학군 645등 /679
단지 148등 /593
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
16.0억
22.0억
24.04 25.02 25.09
최근 9개월 · 추세 연 +45.5% (Linear Fitting)
4월 16.07월 17.08월 17.02월 16.13월 17.46월 18.89월 18.31월 21.06월 22.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 252
준공 1998년
가까운 역 봉은사역 194m
학군점수 29 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 뚝섬한강공원 1715m · 33ha
업무지구 강남 3.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 1건 23년 1건 24년 5건 25년 12건 26년 6건 고점 1.22 ≈22.1억 현재 1.11 ≈20.2억 최저 0.74 ≈13.4억 가장 최근 거래 28.5억 (85㎡)
종합 프로필 삼성동 105개 단지 안에서
평단가 1.11억/평 상위 12%
세대수 252세대 상위 18%
신축도 1998년 준공 하위 13%
거래 활발 최근 3년 23건 상위 16%
역세권 역까지 0.2km 상위 17%
학군 학군점수 29점 하위 16%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.22 85㎡ 3층 28.50억 1.11억 2026.06.01 60㎡ 9층 22.00억 1.22억 2026.05.29 85㎡ 11층 30.00억 1.17억 2026.04.10 113㎡ 8층 29.00억 0.85억 2026.01.31 60㎡ 1층 20.50억 1.14억 2026.01.10 60㎡ 3층 21.50억 1.19억 2025.10.25 113㎡ 3층 29.50억 0.86억 2025.10.24 113㎡ 14층 30.00억 0.88억 2025.10.20 85㎡ 4층 22.00억 0.86억 2025.09.13 60㎡ 1층 18.30억 1.01억 2025.06.06 60㎡ 12층 18.80억 1.04억 2025.03.22 60㎡ 19층 19.30억 1.07억 2025.03.21 60㎡ 13층 14.00억 0.78억 2025.03.08 60㎡ 6층 19.00억 1.05억 2025.02.28 85㎡ 9층 26.00억 1.01억 2025.02.27 60㎡ 10층 14.20억 0.79억 2025.02.23 60㎡ 5층 18.05억 1.00억 2025.01.17 85㎡ 9층 21.40억 0.83억 2024.08.31 60㎡ 14층 17.00억 0.94억 2024.08.27 60㎡ 12층 17.00억 0.94억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 4억 6,500만원 · 월 136만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.02 85㎡ 8층 9억원 60만원 2026.06.19 113㎡ 7층 4억원 280만원 2026.05.08 85㎡ 12층 1억원 264만원 2026.03.20 85㎡ 6층 8억원 40만원 2026.01.04 60㎡ 11층 1억원 212만원 2025.12.27 60㎡ 14층 5억 3,000만원 40만원 2025.12.18 60㎡ 5층 6억원 20만원 2025.11.15 60㎡ 11층 5,000만원 240만원
삼성동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
28.5억 안팎, 강남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 25.7~31.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 럭키(963) 도곡동
26.0억 1.01억
1,094 1995
매봉역 710m 래미안 개포 루체하임 일원동
30.8억 1.28억
850 2018
대청역 497m 우성7 일원동
28.0억 1.19억
802 1987
대청역 314m 상록수 일원동
27.4억 1.22억
740 1993
일원역 294m 역삼푸르지오 역삼동
29.7억 1.16억
738 2006
한티역 565m
자주 묻는 질문
풍림(1차) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 4억 6,500만원에 월 136만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
풍림(1차) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 28.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 1.11억/평(3.3㎡)입니다.
풍림(1차) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 22.1억이고, 최근 거래 28.5억은 그보다 +29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
풍림(1차)은 삼성동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 삼성동 105개 단지 중 13등, 강남구 714개 중 120등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.