개포우성2 실거래가 · 시세 79 · 상위권
강남구 대치동 · 690세대 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 50.0억 2026.06 · 전용 128㎡
평단가 · 순위 1.30억/평 대치동 76개 중 11등 · 강남구 78등/714
역대 최고 대비 -17% 최고 약 60.2억 (2026년 · 128㎡ 환산)
전세 · 전세가율 13.7억 전세가율 43%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대치동 11등 /76
강남구 78등 /714
서울 148등 /9,245
전국 149등 /42,315
강남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 78등 /714
입지 4등 /14동
학군 103등 /679
단지 54등 /593
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 128㎡ 안팎 · 억
52.0억
36.7억
50.0억
23.03 24.01 24.04 24.10 25.02 26.05
최근 17개월 · 추세 연 +25.8% (Linear Fitting)
3월 39.64월 40.05월 40.46월 40.810월 43.912월 46.51월 44.02월 47.23월 48.86월 52.05월 50.56월 50.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 690
준공 1984년
가까운 역 구룡역 346m
학군점수 78 · 1km 입시학원 168곳
러닝 공원 달터공원 623m · 18ha
업무지구 강남 3.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 5건 23년 8건 24년 20건 25년 10건 26년 6건 고점 1.55 ≈60.2억 현재 1.29 ≈50.1억 최저 0.72 ≈28.0억 가장 최근 거래 50.0억 (128㎡)
종합 프로필 대치동 76개 단지 안에서
평단가 1.30억/평 상위 13%
세대수 690세대 상위 14%
신축도 1984년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 36건 상위 18%
역세권 역까지 0.3km 상위 38%
학군 학군점수 78점 하위 11%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.26 128㎡ 5층 50.00억 1.29억 2026.06.24 160㎡ 6층 62.00억 1.28억 2026.06.24 160㎡ 8층 61.00억 1.26억 2026.05.28 85㎡ 10층 39.00억 1.52억 2026.05.12 128㎡ 7층 50.50억 1.31억 2026.04.13 85㎡ 3층 39.80억 1.55억 2025.06.21 128㎡ 5층 54.00억 1.40억 2025.06.04 128㎡ 7층 50.00억 1.29억 2025.03.29 85㎡ 4층 38.70억 1.51억 2025.03.22 128㎡ 4층 50.00억 1.29억 2025.03.12 128㎡ 3층 47.60억 1.23억 2025.02.26 128㎡ 13층 44.00억 1.14억 2025.02.15 128㎡ 14층 50.50억 1.31억 2025.02.14 85㎡ 5층 35.00억 1.37억 2025.01.10 128㎡ 8층 42.70억 1.10억 2025.01.06 128㎡ 6층 45.30억 1.17억 2024.12.12 128㎡ 4층 47.00억 1.22억 2024.12.09 160㎡ 15층 53.00억 1.10억 2024.12.07 128㎡ 14층 46.00억 1.19억 2024.10.30 128㎡ 3층 43.90억 1.14억
월세 실거래 최근 12개월 21건 · 중위 보증금 9억원 · 월 220만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.12 85㎡ 6층 7억원 240만원 2026.08.07 128㎡ 11층 8억원 308만원 2026.07.01 128㎡ 2층 5억원 415만원 2026.06.22 128㎡ 3층 8억원 246만원 2026.04.24 85㎡ 14층 9억 5,000만원 120만원 2026.04.20 128㎡ 15층 10억원 200만원 2026.04.11 128㎡ 8층 7억원 320만원 2026.03.31 128㎡ 8층 12억원 180만원 2026.03.28 128㎡ 5층 15억 5,000만원 29만원 2026.03.12 160㎡ 9층 16억원 200만원
대치동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
39.4억 안팎, 강남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 35.5~43.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 은마 대치동
36.6억 1.51억
4,424 1979
대치역 374m 개포자이프레지던스 개포동
37.1억 1.48억
3,375 2023
개포동역 644m 도곡렉슬 도곡동
36.0억 1.40억
3,002 2006
한티역 318m 한보미도맨션1 대치동
39.0억 1.53억
2,435 1983
대치역 386m 한보미도맨션2 대치동
37.3억 1.45억
2,435 1985
대치역 326m
자주 묻는 질문
개포우성2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 21건의 중위값은 보증금 9억원에 월 220만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
개포우성2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 128㎡ 50.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 1.30억/평(3.3㎡)입니다.
개포우성2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 128㎡로 환산하면 약 60.2억이고, 최근 거래 50.0억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
개포우성2은 대치동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대치동 76개 단지 중 11등, 강남구 714개 중 78등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.