현대2 실거래가 · 시세 80 · 상위권
강남구 개포동 · 558세대 · 1986년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 32.5억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 1.25억/평 개포동 49개 중 13등 · 강남구 87등/714
역대 최고 대비 -37% 최고 약 51.4억 (2025년 · 132㎡ 환산)
전세 · 전세가율 10.3억 전세가율 39%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
개포동 13등 /49
강남구 87등 /714
서울 168등 /9,245
전국 169등 /42,315
강남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 87등 /714
입지 2등 /14동
학군 138등 /679
단지 77등 /593
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 132㎡ 안팎 · 억
39.0억
24.8억
35.0억
22.04 23.09 24.05 25.02 26.03
최근 14개월 · 추세 연 +31.2% (Linear Fitting)
7월 29.59월 29.61월 28.23월 24.85월 30.57월 31.18월 31.82월 35.06월 36.99월 38.23월 39.04월 35.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 558
준공 1986년
가까운 역 구룡역 208m
학군점수 71 · 1km 입시학원 78곳
러닝 공원 달터공원 409m · 18ha
업무지구 강남 3.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 5건 24년 17건 25년 16건 26년 3건 고점 1.29 ≈51.4억 현재 1.27 ≈50.6억 최저 0.55 ≈21.9억 가장 최근 거래 32.5억 (85㎡)
종합 프로필 개포동 49개 단지 안에서
평단가 1.25억/평 상위 25%
세대수 558세대 상위 35%
신축도 1986년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 36건 상위 29%
역세권 역까지 0.2km 상위 7%
학군 학군점수 71점 상위 2%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.04 85㎡ 1층 32.50억 1.27억 2026.04.10 132㎡ 1층 35.00억 0.88억 2026.03.30 132㎡ 8층 39.00억 0.98억 2025.11.05 85㎡ 9층 32.00억 1.25억 2025.10.20 85㎡ 5층 33.00억 1.29억 2025.09.22 132㎡ 2층 38.20억 0.96억 2025.09.03 165㎡ 1층 41.50억 0.83억 2025.07.19 85㎡ 4층 32.00억 1.25억 2025.06.27 132㎡ 3층 38.00억 0.95억 2025.06.27 165㎡ 6층 41.30억 0.83억 2025.06.21 85㎡ 2층 30.00억 1.17억 2025.06.18 165㎡ 2층 39.25억 0.79억 2025.06.12 165㎡ 4층 40.00억 0.80억 2025.06.05 132㎡ 6층 35.80억 0.90억 2025.05.30 165㎡ 9층 40.00억 0.80억 2025.03.05 165㎡ 4층 39.50억 0.79억 2025.03.03 85㎡ 2층 28.00억 1.09억 2025.02.23 132㎡ 9층 35.00억 0.88억 2025.02.17 85㎡ 5층 26.65억 1.04억 2024.12.28 85㎡ 7층 26.25억 1.02억
월세 실거래 최근 12개월 22건 · 중위 보증금 6억 8,000만원 · 월 140만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.16 165㎡ 2층 11억원 147만원 2026.07.21 165㎡ 4층 2억원 430만원 2026.07.13 85㎡ 6층 5억원 140만원 2026.06.26 132㎡ 6층 7억 2,000만원 160만원 2026.06.13 132㎡ 1층 8억원 90만원 2026.05.29 132㎡ 1층 8억 5,000만원 140만원 2026.05.22 85㎡ 4층 5억원 110만원 2026.05.14 132㎡ 6층 6억원 200만원 2026.04.28 85㎡ 7층 8억원 38만원 2026.04.25 85㎡ 1층 7억 4,000만원 40만원
개포동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
32.5억 안팎, 강남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 29.2~35.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 개포래미안포레스트 개포동
32.0억 1.27억
2,296 2020
구룡역 1060m 래미안블레스티지 개포동
34.0억 1.32억
1,957 2019
구룡역 750m 디에이치아너힐즈 개포동
35.2억 1.39억
1,320 2019
개포동역 569m 타워팰리스1 도곡동
32.0억 1.26억
1,297 2002
도곡역 319m 삼성동힐스테이트 1단지 삼성동
34.4억 1.35억
1,144 2008
삼성중앙역 550m
자주 묻는 질문
현대2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 22건의 중위값은 보증금 6억 8,000만원에 월 140만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현대2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 32.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 1.25억/평(3.3㎡)입니다.
현대2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 132㎡로 환산하면 약 51.4억이고, 최근 거래 32.5억은 그보다 -37%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대2은 개포동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 개포동 49개 단지 중 13등, 강남구 714개 중 87등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.