서울특별시 금천구 › 시흥동 › 남서울건영2

남서울건영2 실거래가 · 시세 72 · 중상위

금천구 시흥동 · 619세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.2억2026.09 · 전용 41㎡

평단가 · 순위0.23억/평시흥동 76개 중 20등 · 금천구 56등/182

역대 최고 대비-47%최고 약 6.1억 (2021년 · 61㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.6억전세가율 82%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

시흥동20등/76

금천구56등/182

서울6,452등/9,245

전국9,280등/42,315

금천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격56등/182

입지3등/3동

학군49등/175

단지17등/154

위치 금천구 시흥동 · 금천구청역까지 571m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 61㎡ 안팎 · 억

6월4.37월4.08월3.09월4.210월4.011월3.912월4.02월4.03월4.25월3.87월4.48월4.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수619

준공1989년

가까운 역금천구청역 571m

학군점수48 · 1km 입시학원 40곳

러닝 공원이름 없는 공원 1184m · 16ha

업무지구가산디지털 3.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.2억 (41㎡). 오른쪽 총액은 전용 61㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 시흥동 76개 단지 안에서

평단가 0.23억/평상위 25%

세대수 619세대상위 11%

신축도 1989년 준공하위 9%

거래 활발 최근 3년 63건상위 13%

역세권 역까지 0.6km상위 22%

학군 학군점수 48점상위 45%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.03	41㎡	5층	3.20억	0.26억
2026.08.07	61㎡	2층	4.20억	0.23억
2026.07.23	61㎡	5층	4.40억	0.24억
2026.07.10	85㎡	12층	6.00억	0.23억
2026.07.04	41㎡	1층	2.80억	0.22억
2026.06.19	41㎡	1층	2.95억	0.24억
2026.06.15	41㎡	11층	3.25억	0.26억
2026.05.12	61㎡	5층	3.80억	0.21억
2026.04.11	41㎡	12층	3.20억	0.26억
2026.04.10	41㎡	14층	3.10억	0.25억
2026.03.25	41㎡	12층	3.17억	0.25억
2026.03.23	61㎡	7층	4.30억	0.23억
2026.03.21	61㎡	10층	4.20억	0.23억
2026.03.14	41㎡	14층	3.23억	0.26억
2026.03.14	61㎡	11층	4.00억	0.22억
2026.02.13	61㎡	2층	4.00억	0.22억
2026.01.29	41㎡	11층	3.15억	0.25억
2026.01.28	41㎡	7층	3.10억	0.25억
2026.01.26	41㎡	9층	2.99억	0.24억
2026.01.13	85㎡	12층	5.25억	0.20억

월세 실거래 최근 12개월 28건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 69만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.21	61㎡	10층	7,000만원	90만원
2026.08.12	41㎡	9층	2,000만원	78만원
2026.06.24	41㎡	1층	2,000만원	80만원
2026.06.02	41㎡	13층	1억원	35만원
2026.05.22	61㎡	3층	2억 4,150만원	20만원
2026.05.04	41㎡	1층	3,000만원	70만원
2026.04.17	61㎡	6층	100만원	100만원
2026.04.10	41㎡	6층	1억원	30만원
2026.04.08	61㎡	8층	8,000만원	30만원
2026.04.08	41㎡	9층	5,000만원	60만원

시흥동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	남서울힐스테이트	9.4억	0.37억	1,764	2014
2	백운플러스타워	3.0억	0.34억	58	2020
3	럭키남서울아파트	4.9억	0.33억	986	1981
4	시흥베르빌	7.4억	0.30억	229	2004
5	그린포레아파트	5.2억	0.29억	36	2025
6	무지개	4.7억	0.28억	639	1980
7	성지	5.5억	0.28억	233	1986
8	시흥목련	4.8억	0.27억	173	1996
9	시흥동월드메르디앙	4.9억	0.26억	202	2006
10	우림메르디앙	4.2억	0.26억	23	2016

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

시흥동 대장아파트 순위 금천구 시세·순위

자주 묻는 질문

남서울건영2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 28건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 69만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

남서울건영2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 41㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.23억/평(3.3㎡)입니다.

남서울건영2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 61㎡로 환산하면 약 6.1억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -47%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

남서울건영2은 시흥동에서 몇 등인가요?평단가 기준 시흥동 76개 단지 중 20등, 금천구 182개 중 56등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.