서울특별시 금천구 › 독산동 › 이랜드해가든

이랜드해가든 실거래가 · 시세 83 · 상위권

금천구 독산동 · 187세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래8.4억2026.07 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.29억/평독산동 86개 중 14등 · 금천구 25등/182

역대 최고 대비-5%최고 약 8.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율5.3억전세가율 70%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

독산동14등/86

금천구25등/182

서울5,148등/9,245

전국6,772등/42,315

금천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격25등/182

입지1등/3동

학군49등/175

단지35등/154

위치 금천구 독산동 · 금천구청역까지 536m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

10월7.28월7.811월7.31월7.23월5.910월7.31월7.54월7.25월7.76월7.97월8.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수187

준공2008년

가까운 역금천구청역 536m

학군점수48 · 1km 입시학원 34곳

러닝 공원이름 없는 공원 368m · 16ha

업무지구가산디지털 2.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 8.4억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 독산동 86개 단지 안에서

평단가 0.29억/평상위 15%

세대수 187세대상위 17%

신축도 2008년 준공상위 14%

거래 활발 최근 3년 13건상위 19%

역세권 역까지 0.5km상위 30%

학군 학군점수 48점상위 33%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.06	85㎡	13층	8.45억	0.33억
2026.06.02	85㎡	10층	7.90억	0.31억
2026.05.12	85㎡	11층	7.74억	0.30억
2026.04.25	85㎡	13층	7.05억	0.27억
2026.04.21	85㎡	11층	7.35억	0.29억
2026.04.21	85㎡	14층	7.47억	0.29억
2026.04.20	85㎡	4층	7.10억	0.28억
2026.04.01	85㎡	6층	7.00억	0.27억
2026.04.01	85㎡	14층	7.30억	0.28억
2026.01.16	85㎡	21층	7.50억	0.29억
2025.10.19	85㎡	11층	7.30억	0.28억
2024.03.01	85㎡	5층	5.90억	0.23억
2024.01.25	85㎡	10층	7.20억	0.28억
2023.11.13	85㎡	5층	7.30억	0.28억
2023.08.16	85㎡	20층	7.80억	0.30억
2022.10.07	85㎡	1층	7.20억	0.28억
2021.02.09	85㎡	8층	8.68억	0.34억
2021.01.19	85㎡	12층	8.90억	0.35억
2020.12.12	85㎡	5층	7.55억	0.29억
2020.11.20	85㎡	10층	7.80억	0.30억

월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 3억 8,500만원 · 월 15만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.15	85㎡	5층	5억 9,000만원	20만원
2025.12.15	85㎡	8층	1억 8,000만원	10만원

독산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	금천롯데캐슬골드파크3차	10.4억	0.52억	1,236	2018
2	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동	9.7억	0.50억	-	2017
3	금천롯데캐슬골드파크1차	11.7억	0.49억	1,743	2016
4	e편한세상독산더타워	8.2억	0.42억	432	2019
5	독산동한양수자인	7.2억	0.35억	246	2011
6	신도브래뉴	5.9억	0.32억	341	2002
7	독산솔리힐아파트	6.0억	0.32억	63	2022
8	독산동중앙하이츠빌	8.1억	0.31억	554	2004
9	명도힐스티지	2.8억	0.31억	46	2019
10	금천현대	6.2억	0.31억	996	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

독산동 대장아파트 순위 금천구 시세·순위

7.3억 안팎, 금천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.6~8.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
두산	가산동	7.2억	0.28억	1,495	1998	독산역 1017m
금천현대	독산동	6.9억	0.27억	996	2002	독산역 419m
독산주공14단지	독산동	7.3억	0.28억	840	1990	독산역 705m
무지개	시흥동	7.0억	0.32억	639	1980	금천구청역 415m
독산동중앙하이츠빌	독산동	8.1억	0.31억	554	2004	독산역 149m

자주 묻는 질문

이랜드해가든 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 3억 8,500만원에 월 15만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

이랜드해가든 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 8.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.29억/평(3.3㎡)입니다.

이랜드해가든 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 8.9억이고, 최근 거래 8.4억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

이랜드해가든은 독산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 독산동 86개 단지 중 14등, 금천구 182개 중 25등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.