우장산롯데 실거래가 · 시세 81 · 상위권
강서구 화곡동 · 206세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 9.5억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.31억/평 화곡동 297개 중 21등 · 강서구 224등/664
역대 최고 대비 -1% 최고 약 9.6억 (2024년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.5억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
화곡동 21등 /297
강서구 224등 /664
서울 4,583등 /9,245
전국 5,899등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 224등 /664
입지 7등 /8동
학군 326등 /649
단지 123등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
6.5억
9.5억
23.04 24.10
최근 7개월 · 추세 연 +62.1% (Linear Fitting)
4월 7.56월 6.57월 7.510월 7.53월 7.85월 9.17월 9.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 206
준공 2004년
가까운 역 가양역 893m
학군점수 60 · 1km 입시학원 62곳
러닝 공원 궁산 근린공원 2164m · 11ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 1.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 5건 23년 4건 24년 7건 25년 3건 26년 4건 고점 0.37 ≈9.6억 현재 0.37 ≈9.5억 최저 0.21 ≈5.4억 가장 최근 거래 9.5억 (85㎡)
종합 프로필 화곡동 297개 단지 안에서
평단가 0.31억/평 상위 7%
세대수 206세대 상위 8%
신축도 2004년 준공 상위 49%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 8%
역세권 역까지 0.9km 하위 11%
학군 학군점수 60점 하위 46%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.15 85㎡ 9층 9.47억 0.37억 2026.06.08 117㎡ 2층 9.35억 0.26억 2026.05.21 85㎡ 5층 9.10억 0.35억 2026.02.19 117㎡ 7층 9.20억 0.26억 2025.09.22 60㎡ 11층 6.47억 0.36억 2025.04.22 117㎡ 6층 8.90억 0.25억 2025.03.27 85㎡ 6층 7.80억 0.30억 2024.11.13 60㎡ 9층 6.77억 0.37억 2024.10.23 85㎡ 2층 7.50억 0.29억 2024.08.24 60㎡ 7층 6.50억 0.36억 2024.08.24 117㎡ 7층 9.00억 0.25억 2024.07.11 60㎡ 10층 5.95억 0.33억 2024.07.06 117㎡ 5층 8.70억 0.25억 2024.07.02 85㎡ 8층 7.45억 0.29억 2023.06.16 85㎡ 11층 6.50억 0.25억 2023.06.14 60㎡ 4층 5.58억 0.31억 2023.06.07 60㎡ 8층 5.80억 0.32억 2023.04.08 85㎡ 4층 7.50억 0.29억 2021.12.13 60㎡ 5층 6.50억 0.36억 2021.06.20 85㎡ 2층 8.20억 0.32억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 3억 5,000만원 · 월 88만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.03 85㎡ 7층 4억원 45만원 2025.11.25 85㎡ 8층 3억원 130만원
화곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
9.3억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.4~10.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 마곡수명산파크7단지 내발산동
10.0억 0.39억
643 2008
우장산역 1201m 초록 화곡동
9.7억 0.38억
625 1998
우장산역 421m 진로,미주아파트 등촌동
9.9억 0.39억
488 1994
가양역 676m 벽산 마곡동
9.0억 0.35억
479 1999
양천향교역 924m 공항동부센트레빌 공항동
8.5억 0.34억
407 2009
김포공항역 358m
자주 묻는 질문
우장산롯데 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 3억 5,000만원에 월 88만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우장산롯데 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 9.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.31억/평(3.3㎡)입니다.
우장산롯데 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.6억이고, 최근 거래 9.5억은 그보다 -1%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우장산롯데은 화곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 화곡동 297개 단지 중 21등, 강서구 664개 중 224등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.