벽산 실거래가 · 시세 83 · 상위권
강서구 마곡동 · 479세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.7억 2026.07 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.36억/평 마곡동 37개 중 29등 · 강서구 161등/664
역대 최고 대비 -30% 최고 약 12.4억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.4억 전세가율 63%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
마곡동 29등 /37
강서구 161등 /664
서울 3,530등 /9,245
전국 4,361등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 161등 /664
입지 2등 /8동
학군 646등 /649
단지 58등 /534
위치 강서구 마곡동 · 양천향교역까지 924m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
9.3억
6.4억
9.3억
22.01 24.04 25.03 26.02
최근 22개월 · 추세 연 +12.2% (Linear Fitting)
9월 8.112월 7.73월 7.85월 8.36월 8.29월 7.912월 8.41월 8.92월 8.23월 9.34월 9.35월 9.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 479
준공 1999년
가까운 역 양천향교역 924m
학군점수 21 · 1km 입시학원 2곳
러닝 공원 궁산 근린공원 301m · 11ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 2.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 15건 24년 17건 25년 17건 26년 15건 고점 0.48 ≈12.4억 현재 0.48 ≈12.3억 최저 0.22 ≈5.5억 가장 최근 거래 8.7억 (60㎡)
종합 프로필 마곡동 37개 단지 안에서
평단가 0.36억/평 하위 22%
세대수 479세대 상위 26%
신축도 1999년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 49건 상위 11%
역세권 역까지 0.9km 하위 1%
학군 학군점수 21점 하위 6%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.14 60㎡ 4층 8.66억 0.48억 2026.06.09 60㎡ 16층 8.75억 0.48억 2026.05.28 85㎡ 9층 9.30억 0.36억 2026.04.14 85㎡ 4층 9.00억 0.35억 2026.04.10 85㎡ 10층 9.60억 0.37억 2026.03.27 85㎡ 4층 9.29억 0.36억 2026.03.08 60㎡ 6층 8.00억 0.44억 2026.02.26 85㎡ 6층 5.90억 0.23억 2026.02.26 85㎡ 10층 9.20억 0.36억 2026.02.23 85㎡ 14층 9.00억 0.35억 2026.02.21 85㎡ 5층 8.80억 0.34억 2026.01.31 85㎡ 10층 8.90억 0.35억 2026.01.24 60㎡ 17층 7.85억 0.43억 2026.01.06 60㎡ 17층 8.19억 0.45억 2026.01.05 60㎡ 9층 7.80억 0.43억 2025.12.26 85㎡ 3층 8.40억 0.33억 2025.10.13 115㎡ 5층 9.50억 0.27억 2025.09.24 85㎡ 3층 7.98억 0.31억 2025.09.20 85㎡ 3층 7.80억 0.30억 2025.06.21 60㎡ 14층 7.15억 0.39억
월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 1억 5,000만원 · 월 103만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.20 60㎡ 13층 1억원 140만원 2026.05.30 85㎡ 5층 5억원 9만원 2026.05.10 85㎡ 13층 4억 4,000만원 30만원 2026.03.23 85㎡ 17층 1억원 170만원 2026.02.14 115㎡ 10층 4억원 75만원 2026.02.07 60㎡ 8층 1억 1,000만원 130만원 2026.01.10 60㎡ 1층 3억원 45만원 2026.01.10 60㎡ 17층 1억 5,000만원 103만원 2026.01.04 85㎡ 15층 4억 5,000만원 15만원 2025.12.26 85㎡ 14층 5,000만원 160만원
마곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
9.0억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.1~9.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 초록 화곡동
9.7억 0.38억
625 1998
우장산역 421m 진로,미주아파트 등촌동
9.9억 0.39억
488 1994
가양역 676m 공항동부센트레빌 공항동
8.5억 0.34억
407 2009
김포공항역 358m 방화동동부센트레빌(875번지) 방화동
9.2억 0.36억
407 2003
방화역 374m 동부센트레빌 방화동
8.2억 0.33억
407 2003
방화역 374m
자주 묻는 질문
벽산 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 1억 5,000만원에 월 103만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
벽산 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 8.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.36억/평(3.3㎡)입니다.
벽산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 12.4억이고, 최근 거래 8.7억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
벽산은 마곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 마곡동 37개 단지 중 29등, 강서구 664개 중 161등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.