서울특별시 강서구 › 가양동 › 빛고을우방

빛고을우방 실거래가 · 시세 81 · 상위권

강서구 가양동 · 137세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래9.2억2026.05 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.42억/평가양동 24개 중 11등 · 강서구 101등/664

역대 최고 대비-0%최고 약 9.2억 (2026년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율5.0억전세가율 74%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

가양동11등/24

강서구101등/664

서울2,684등/9,245

전국3,242등/42,315

강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격101등/664

입지1등/8동

학군614등/649

단지177등/534

위치 강서구 가양동 · 증미역까지 323m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

4월7.85월7.55월6.78월6.03월6.73월7.59월7.611월7.71월7.63월8.94월9.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수137

준공1999년

가까운 역증미역 323m

학군점수40 · 1km 입시학원 16곳

러닝 공원난지한강공원 2049m · 67ha

업무지구LG사이언스파크(마곡) 2.7km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 9.2억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 가양동 24개 단지 안에서

평단가 0.42억/평상위 43%

세대수 137세대하위 25%

신축도 1999년 준공하위 39%

거래 활발 최근 3년 18건하위 45%

역세권 역까지 0.3km상위 30%

학군 학군점수 40점상위 43%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.05.02	85㎡	14층	9.20억	0.36억
2026.04.29	60㎡	8층	8.75억	0.48억
2026.04.08	60㎡	9층	9.20억	0.51억
2026.03.17	60㎡	12층	8.88억	0.49억
2026.01.31	85㎡	2층	8.90억	0.35억
2026.01.16	60㎡	4층	7.64억	0.42억
2025.11.21	60㎡	7층	7.85억	0.43억
2025.11.17	60㎡	10층	7.59억	0.42억
2025.10.14	85㎡	7층	9.35억	0.36억
2025.09.28	60㎡	15층	7.60억	0.42억
2025.06.11	85㎡	18층	8.70억	0.34억
2025.03.26	60㎡	15층	7.55억	0.42억
2025.03.19	60㎡	9층	7.45억	0.41억
2025.03.15	85㎡	18층	7.80억	0.30억
2024.12.30	85㎡	13층	8.90억	0.35억
2024.07.30	85㎡	19층	8.28억	0.32억
2024.05.03	85㎡	8층	8.60억	0.33억
2024.03.22	60㎡	15층	6.65억	0.37억
2023.08.09	60㎡	2층	6.00억	0.33억
2023.05.02	60㎡	14층	6.73억	0.37억

월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 3억 5,000만원 · 월 25만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.24	85㎡	3층	3억 5,000만원	80만원
2026.05.23	85㎡	6층	5억 2,000만원	25만원
2026.04.11	60㎡	13층	3억 3,600만원	14만원
2026.03.28	60㎡	10층	1억원	126만원
2026.02.22	60㎡	11층	4억원	10만원
2025.12.11	60㎡	10층	3억 9,690만원	7만원
2025.09.06	85㎡	3층	3억 5,000만원	40만원

가양동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	가양6단지	9.7억	0.66억	1,476	1992
2	강변	7.2억	0.64억	1,556	1992
3	가양2단지(성지)	7.4억	0.64억	1,624	1992
4	가양도시개발9-2단지	7.0억	0.59억	1,005	1993
5	강서한강자이	15.6억	0.58억	790	2013
6	가양강나루현대	11.4억	0.52억	642	1999
7	한강타운	13.0억	0.51억	990	1993
8	가양우성	11.7억	0.46억	414	1990
9	일신건영휴먼빌	10.3억	0.45억	166	2004
10	강나루2현대	10.4억	0.43억	114	2001

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

가양동 대장아파트 순위 강서구 시세·순위

9.2억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.3~10.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
마곡수명산파크7단지	내발산동	10.0억	0.39억	643	2008	우장산역 1201m
초록	화곡동	9.7억	0.38억	625	1998	우장산역 421m
진로,미주아파트	등촌동	9.9억	0.39억	488	1994	가양역 676m
벽산	마곡동	9.0억	0.35억	479	1999	양천향교역 924m
공항동부센트레빌	공항동	8.5억	0.34억	407	2009	김포공항역 358m

자주 묻는 질문

빛고을우방 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 3억 5,000만원에 월 25만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

빛고을우방 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 85㎡ 9.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.42억/평(3.3㎡)입니다.

빛고을우방 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 9.2억이고, 최근 거래 9.2억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

빛고을우방은 가양동에서 몇 등인가요?평단가 기준 가양동 24개 단지 중 11등, 강서구 664개 중 101등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.