메세나폴리스 실거래가 · 시세 89 · 상위권
마포구 서교동 · 617세대 · 2012년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 25.0억 2026.08 · 전용 142㎡
평단가 · 순위 0.61억/평 서교동 18개 중 1등 · 마포구 77등/357
역대 최고 대비 -23% 최고 약 32.4억 (2022년 · 142㎡ 환산)
전세 · 전세가율 17.5억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
서교동 1등 /18
마포구 77등 /357
서울 1,311등 /9,245
전국 1,470등 /42,315
마포구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 77등 /357
입지 19등 /23동
학군 180등 /347
단지 34등 /310
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 142㎡ 안팎 · 억
27.5억
20.0억
25.0억
22.01 23.11 25.03 26.03
최근 22개월 · 추세 연 +8.5% (Linear Fitting)
11월 20.52월 22.23월 24.56월 25.57월 27.59월 25.110월 25.011월 24.23월 24.94월 25.05월 25.58월 25.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 617
준공 2012년
가까운 역 합정역 128m
학군점수 55 · 1km 입시학원 12곳
러닝 공원 망원한강공원 1112m · 14ha
업무지구 상암DMC 3.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 16건 24년 24건 25년 28건 26년 13건 고점 0.76 ≈32.4억 현재 0.58 ≈25.0억 최저 0.36 ≈15.4억 가장 최근 거래 25.0억 (142㎡)
종합 프로필 서교동 18개 단지 안에서
평단가 0.61억/평 상위 1%
세대수 617세대 상위 1%
신축도 2012년 준공 상위 6%
거래 활발 최근 3년 65건 상위 7%
역세권 역까지 0.1km 상위 6%
학군 학군점수 55점 상위 35%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.28 142㎡ 13층 25.00억 0.58억 2026.06.22 149㎡ 27층 29.50억 0.65억 2026.05.27 149㎡ 24층 28.70억 0.64억 2026.05.26 142㎡ 35층 26.90억 0.63억 2026.05.21 142㎡ 9층 23.00억 0.54억 2026.05.11 142㎡ 25층 26.50억 0.62억 2026.05.04 149㎡ 8층 25.00억 0.55억 2026.04.20 123㎡ 7층 21.50억 0.58억 2026.04.02 142㎡ 18층 25.00억 0.58억 2026.03.13 149㎡ 23층 27.50억 0.61억 2026.03.09 142㎡ 16층 24.90억 0.58억 2026.03.04 149㎡ 30층 28.20억 0.63억 2026.01.08 149㎡ 26층 27.80억 0.62억 2025.11.28 142㎡ 13층 24.20억 0.56억 2025.10.18 142㎡ 14층 23.80억 0.55억 2025.10.18 142㎡ 23층 26.20억 0.61억 2025.10.17 123㎡ 38층 26.00억 0.70억 2025.10.16 142㎡ 32층 25.00억 0.58억 2025.10.15 123㎡ 27층 23.00억 0.62억 2025.09.27 123㎡ 24층 23.20억 0.62억
월세 실거래 최근 12개월 32건 · 중위 보증금 2억원 · 월 645만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.11 142㎡ 30층 2억원 840만원 2026.08.31 149㎡ 10층 2억원 780만원 2026.08.24 123㎡ 11층 2억원 700만원 2026.07.25 123㎡ 6층 1억원 670만원 2026.07.13 123㎡ 15층 2,000만원 780만원 2026.07.13 123㎡ 5층 2억원 700만원 2026.07.06 60㎡ 9층 4,388만원 8만원 2026.06.22 149㎡ 35층 2억원 1000만원 2026.06.15 123㎡ 16층 2억원 665만원 2026.06.08 142㎡ 16층 9억원 400만원
서교동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
자주 묻는 질문
메세나폴리스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 32건의 중위값은 보증금 2억원에 월 645만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
메세나폴리스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 142㎡ 25.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.61억/평(3.3㎡)입니다.
메세나폴리스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 142㎡로 환산하면 약 32.4억이고, 최근 거래 25.0억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
메세나폴리스은 서교동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 서교동 18개 단지 중 1등, 마포구 357개 중 77등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.