서울특별시 서대문구 › 홍제동 › 제니스

제니스 실거래가 · 시세 83 · 상위권

서대문구 홍제동 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-07

최근 실거래7.4억2025.12 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.41억/평홍제동 68개 중 10등 · 서대문구 72등/334

역대 최고 대비-7%최고 약 8.0억(2025년 · 65㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.3억전세가율 68%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 65㎡ 안팎 · 억

8월5.83월6.012월7.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공2017년

가까운 역홍제역 296m

학군점수47 · 1km 입시학원 28곳

공원행복한소공원 253m

업무지구광화문 3.2km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2025.12.03	60㎡	8층	7.40억	0.41억
2025.05.27	48㎡	9층	5.00억	0.34억
2025.03.15	73㎡	2층	5.80억	0.26억
2024.07.12	57㎡	4층	5.90억	0.34억
2024.05.22	73㎡	5층	5.80억	0.26억
2024.03.27	60㎡	9층	6.00억	0.33억
2023.08.26	66㎡	5층	5.80억	0.29억
2021.01.18	65㎡	6층	5.45억	0.28억
2020.08.05	57㎡	4층	4.75억	0.28억
2020.06.27	65㎡	4층	4.60억	0.23억
2019.11.25	65㎡	2층	4.30억	0.22억
2019.10.17	60㎡	9층	4.40억	0.24억
2017.09.09	60㎡	9층	3.99억	0.22억
2017.05.31	60㎡	9층	3.73억	0.21억
2017.05.02	65㎡	6층	3.20억	0.16억
2017.04.07	66㎡	6층	2.90억	0.15억
2017.03.12	57㎡	4층	3.47억	0.20억

홍제동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	서대문푸르지오센트럴파크	14.7억	0.75억	832	2023
2	홍제역해링턴플레이스	14.0억	0.63억	1,116	2024
3	홍제센트럴IPARK	13.5억	0.55억	-	2020
4	홍제삼성래미안	9.0억	0.45억	474	2001
5	인왕	7.7억	0.44억	-	1968
6	홍제원현대(459-0)	10.1억	0.43억	939	2000
7	청구1차	11.0억	0.43억	862	1994
8	홍제한양	8.8억	0.42억	998	1993
9	무악재한화	11.3억	0.41억	141	2001
10	제니스 ◀ 이 단지	7.4억	0.41억	-	2017

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자주 묻는 질문

제니스 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2025.12 전용 60㎡ 7.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.41억/평(3.3㎡)입니다.

제니스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 65㎡로 환산하면 약 8.0억이고, 최근 거래 7.4억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

제니스은 홍제동에서 몇 등인가요?평단가 기준 홍제동 68개 단지 중 10등, 서대문구 334개 중 72등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-07 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.