중앙하이츠빌 실거래가 · 시세 87 · 상위권
성동구 성수동1가 · 256세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 20.0억 2026.05 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.79억/평 성수동1가 24개 중 14등 · 성동구 53등/176
역대 최고 대비 -5% 최고 약 21.0억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 8.6억 전세가율 62%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
성수동1가 14등 /24
성동구 53등 /176
서울 672등 /9,245
전국 723등 /42,315
성동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 53등 /176
입지 1등 /17동
학군 81등 /169
단지 82등 /161
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
21.0억
14.0억
20.0억
23.03 24.07 25.03 25.06 25.10
최근 16개월 · 추세 연 +25.3% (Linear Fitting)
9월 16.910월 18.03월 17.94월 18.45월 16.56월 17.58월 19.39월 18.810월 20.11월 20.74월 21.05월 20.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 256
준공 2003년
가까운 역 뚝섬역 79m
학군점수 46 · 1km 입시학원 9곳
러닝 공원 뚝섬한강공원 2754m · 33ha
업무지구 강남 5.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 19건 23년 2건 24년 5건 25년 17건 26년 3건 고점 0.82 ≈21.0억 현재 0.78 ≈20.0억 최저 0.47 ≈12.0억 가장 최근 거래 20.0억 (85㎡)
종합 프로필 성수동1가 24개 단지 안에서
평단가 0.79억/평 하위 43%
세대수 256세대 상위 50%
신축도 2003년 준공 상위 35%
거래 활발 최근 3년 25건 상위 41%
역세권 역까지 0.1km 상위 1%
학군 학군점수 46점 상위 13%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.26 85㎡ 6층 20.00억 0.78억 2026.04.25 85㎡ 9층 21.00억 0.82억 2026.01.27 85㎡ 4층 20.70억 0.81억 2025.10.14 85㎡ 19층 19.95억 0.78억 2025.10.14 85㎡ 17층 20.95억 0.82억 2025.10.01 85㎡ 9층 19.50억 0.76억 2025.09.25 85㎡ 16층 19.50억 0.76억 2025.09.23 85㎡ 17층 21.00억 0.82억 2025.09.12 85㎡ 21층 15.50억 0.60억 2025.09.04 85㎡ 5층 19.20억 0.75억 2025.08.23 85㎡ 9층 20.00억 0.78억 2025.08.14 85㎡ 22층 19.30억 0.75억 2025.08.05 85㎡ 2층 18.50억 0.72억 2025.06.25 85㎡ 10층 17.10억 0.67억 2025.06.21 85㎡ 6층 17.80억 0.69억 2025.06.17 85㎡ 9층 17.60억 0.68억 2025.05.23 85㎡ 13층 17.50억 0.68억 2025.05.15 85㎡ 3층 15.50억 0.60억 2025.04.24 85㎡ 13층 18.40억 0.72억 2025.03.06 85㎡ 10층 17.90억 0.70억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 3억 3,000만원 · 월 190만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.24 85㎡ 5층 4억원 150만원 2026.01.30 85㎡ 8층 3억원 250만원 2026.01.29 85㎡ 8층 3억원 180만원 2026.01.12 85㎡ 21층 3억 100만원 215만원 2025.12.30 85㎡ 10층 4억원 210만원 2025.11.29 85㎡ 12층 3억원 160만원 2025.11.27 85㎡ 2층 3억 5,000만원 190만원 2025.11.07 85㎡ 3층 3억 4,000만원 190만원 2025.09.06 85㎡ 2층 3억 3,000만원 190만원
성수동1가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
20.4억 안팎, 성동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 18.3~22.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 행당한진타운 행당동
18.7억 0.73억
2,123 2000
행당역 172m 텐즈힐(1단지) 하왕십리동
21.2억 0.84억
1,369 2015
상왕십리역 504m 대우 금호동4가
18.9억 0.74억
1,181 2001
금호역 444m 대림강변타운 응봉동
18.5억 0.72억
1,150 2001
응봉역 401m 현대 옥수동
20.5억 0.84억
1,017 1990
옥수역 261m
자주 묻는 질문
중앙하이츠빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 3억 3,000만원에 월 190만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
중앙하이츠빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 85㎡ 20.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.79억/평(3.3㎡)입니다.
중앙하이츠빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 21.0억이고, 최근 거래 20.0억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
중앙하이츠빌은 성수동1가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 성수동1가 24개 단지 중 14등, 성동구 176개 중 53등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.