벽산 실거래가 · 시세 78 · 상위권
성동구 사근동 · 1,707세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 10.2억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.34억/평 사근동 4개 중 2등 · 성동구 150등/176
역대 최고 대비 -6% 최고 약 10.8억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.8억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사근동 2등 /4
성동구 150등 /176
서울 3,992등 /9,245
전국 5,016등 /42,315
성동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 150등 /176
입지 16등 /17동
학군 168등 /169
단지 3등 /161
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
10.8억
5.2억
10.2억
24.04 25.05 26.04
최근 9개월 · 추세 연 +66.5% (Linear Fitting)
4월 7.58월 5.24월 7.55월 8.79월 8.83월 8.34월 7.77월 10.88월 10.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 1,707
준공 2000년
가까운 역 용답역 210m
학군점수 25 · 1km 입시학원 4곳
공원 사근어린이공원 368m
업무지구 광화문 6.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 4건 23년 1건 24년 3건 25년 5건 26년 5건 고점 0.42 ≈10.8억 현재 0.40 ≈10.2억 최저 0.20 ≈5.2억 가장 최근 거래 10.2억 (85㎡)
종합 프로필 사근동 4개 단지 안에서
평단가 0.34억/평 상위 33%
세대수 1,707세대 상위 1%
신축도 2000년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 50%
역세권 역까지 0.2km 상위 1%
학군 학군점수 25점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.25 85㎡ 13층 10.20억 0.40억 2026.07.25 85㎡ 19층 10.80억 0.42억 2026.04.28 85㎡ 14층 6.80억 0.27억 2026.04.04 85㎡ 1층 8.60억 0.34억 2026.03.26 85㎡ 18층 8.30억 0.32억 2025.09.07 85㎡ 17층 8.80억 0.34억 2025.08.17 60㎡ 1층 6.30억 0.35억 2025.05.29 85㎡ 8층 8.70억 0.34억 2025.04.02 85㎡ 19층 7.50억 0.29억 2025.02.11 60㎡ 8층 6.85억 0.38억 2024.10.10 60㎡ 2층 6.87억 0.38억 2024.08.01 85㎡ 9층 5.20억 0.20억 2024.04.19 85㎡ 15층 7.50억 0.29억 2023.11.09 60㎡ 1층 5.90억 0.33억 2021.07.13 85㎡ 19층 8.90억 0.35억 2021.04.09 85㎡ 8층 8.30억 0.32억 2021.03.02 60㎡ 6층 7.05억 0.39억 2021.01.12 85㎡ 19층 8.00억 0.31억 2020.10.08 85㎡ 10층 7.00억 0.27억 2020.06.22 60㎡ 13층 6.00억 0.33억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 210만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.28 85㎡ 12층 5,000만원 250만원 2026.02.01 85㎡ 1층 5,000만원 170만원
사근동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 중앙하이츠 8.4억 0.39억
270 1989 2 벽산 ◀ 이 단지 8.6억 0.34억
1,707 2000 3 한양마이라움 1.6억 0.29억
107 2018
8.6억 안팎, 성동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 7.7~9.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 중앙하이츠 사근동
8.4억 0.39억
270 1989
용답역 211m
자주 묻는 질문
벽산 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 210만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
벽산 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 10.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.34억/평(3.3㎡)입니다.
벽산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 10.8억이고, 최근 거래 10.2억은 그보다 -6%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
벽산은 사근동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사근동 4개 단지 중 2등, 성동구 176개 중 150등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.