동원베네스트 실거래가 · 시세 89 · 상위권
용산구 이촌동 · 129세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 14.4억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.56억/평 이촌동 47개 중 30등 · 용산구 111등/250
역대 최고 대비 -15% 최고 약 17.0억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 6.2억 전세가율 50%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
이촌동 30등 /47
용산구 111등 /250
서울 1,553등 /9,245
전국 1,778등 /42,315
용산구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 111등 /250
입지 2등 /24동
학군 128등 /239
단지 74등 /195
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
17.0억
13.0억
14.4억
22.06 25.02 26.07
최근 8개월 · 추세 연 -22.5% (Linear Fitting)
6월 17.04월 14.09월 15.02월 15.53월 16.06월 14.77월 13.08월 14.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 129
준공 2005년
가까운 역 용산역 903m
학군점수 36 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 이촌한강공원 1868m · 42ha
업무지구 여의도 2.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 1건 22년 1건 24년 2건 25년 2건 26년 3건 고점 0.66 ≈17.0억 현재 0.56 ≈14.4억 최저 0.39 ≈10.0억 가장 최근 거래 14.4억 (85㎡)
종합 프로필 이촌동 47개 단지 안에서
평단가 0.56억/평 하위 37%
세대수 129세대 하위 49%
신축도 2005년 준공 상위 9%
거래 활발 최근 3년 7건 하위 41%
역세권 역까지 0.9km 하위 13%
학군 학군점수 36점 하위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.21 85㎡ 4층 14.41억 0.56억 2026.07.22 85㎡ 11층 13.00억 0.51억 2026.06.10 85㎡ 7층 14.70억 0.57억 2025.03.22 85㎡ 11층 16.00억 0.62억 2025.02.24 85㎡ 13층 15.50억 0.60억 2024.09.03 85㎡ 11층 15.00억 0.58억 2024.04.20 85㎡ 8층 14.00억 0.54억 2022.06.18 85㎡ 10층 17.00억 0.66억 2021.01.16 85㎡ 11층 13.70억 0.53억 2020.09.28 85㎡ 13층 12.00억 0.47억 2020.07.31 85㎡ 9층 12.50억 0.49억 2020.06.24 85㎡ 12층 12.50억 0.49억 2020.06.23 85㎡ 3층 11.00억 0.43억 2020.06.05 85㎡ 1층 10.70억 0.42억 2020.05.13 85㎡ 6층 11.85억 0.46억 2020.05.12 85㎡ 2층 10.00억 0.39억 2020.01.10 85㎡ 7층 12.20억 0.47억 2019.11.30 85㎡ 1층 10.50억 0.41억 2019.05.22 85㎡ 3층 11.10억 0.43억 2018.09.12 85㎡ 7층 8.90억 0.35억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 3억 4,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.10 85㎡ 12층 2억원 204만원 2026.08.07 85㎡ 13층 5억 5,000만원 80만원 2026.05.31 85㎡ 1층 3억 5,000만원 100만원 2026.05.14 85㎡ 6층 2억원 200만원 2026.04.11 85㎡ 4층 5억원 80만원 2026.03.04 85㎡ 3층 1억 2,000만원 250만원 2025.10.18 85㎡ 10층 3억 4,000만원 80만원
이촌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 한강맨숀 48.3억 1.55억
- 1971 2 래미안첼리투스 53.0억 1.41억
460 2015 3 이촌코오롱(B) 23.9억 1.32억
834 1999 4 이촌코오롱(A) 25.0억 1.29억
834 1999 5 한가람 25.9억 1.25억
2,036 1998 6 우성 21.3억 1.21억
243 1995 7 북한강(성원) 20.9억 1.16억
340 2001 8 강촌 26.1억 1.10억
1,001 1998 9 LG한강자이 60.0억 1.09억
656 2003 10 한강(대우) 27.5억 1.06억
834 2000
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
14.4억 안팎, 용산구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 13.0~15.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한남동리첸시아 한남동
13.3억 0.62억
371 2004
한남역 571m 리첸시아용산B 문배동
14.4억 0.56억
260 2010
남영역 412m 이안용산프리미어 문배동
15.7억 0.61억
188 2007
남영역 233m 강변 이촌동
13.5억 0.70억
178 1971
용산역 833m 이안용산1차(101동) 문배동
13.3억 0.52억
148 2005
남영역 368m
자주 묻는 질문
동원베네스트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 3억 4,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동원베네스트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 14.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.56억/평(3.3㎡)입니다.
동원베네스트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 17.0억이고, 최근 거래 14.4억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동원베네스트은 이촌동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 이촌동 47개 단지 중 30등, 용산구 250개 중 111등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.