강변 실거래가 · 시세 77 · 상위권
용산구 이촌동 · 178세대 · 1971년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 14.4억 2026.09 · 전용 66㎡
평단가 · 순위 0.71억/평 이촌동 47개 중 25등 · 용산구 76등/250
역대 최고 대비 -11% 최고 약 16.1억 (2026년 · 66㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 27%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
이촌동 25등 /47
용산구 76등 /250
서울 907등 /9,245
전국 994등 /42,315
용산구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 76등 /250
입지 2등 /24동
학군 175등 /239
단지 61등 /195
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 66㎡ 안팎 · 억
14.5억
8.9억
12.9억
22.03 24.12 25.06 25.10
최근 13개월 · 추세 연 +39.4% (Linear Fitting)
7월 8.99월 9.612월 9.12월 9.73월 9.36월 10.08월 10.69월 12.010월 12.54월 14.56월 13.58월 12.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 178
준공 1971년
가까운 역 용산역 833m
학군점수 24 · 1km 입시학원 5곳
러닝 공원 이촌한강공원 1360m · 42ha
업무지구 여의도 3.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 10건 22년 1건 24년 4건 25년 12건 26년 5건 고점 0.81 ≈16.1억 현재 0.72 ≈14.4억 최저 0.37 ≈7.4억 가장 최근 거래 14.4억 (66㎡)
종합 프로필 이촌동 47개 단지 안에서
평단가 0.71억/평 하위 48%
세대수 178세대 상위 46%
신축도 1971년 준공 하위 7%
거래 활발 최근 3년 21건 상위 38%
역세권 역까지 0.8km 하위 20%
학군 학군점수 24점 하위 4%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 66㎡ 5층 14.40억 0.72억 2026.08.21 61㎡ 6층 12.90억 0.70억 2026.06.15 64㎡ 7층 13.50억 0.69억 2026.04.29 64㎡ 4층 14.50억 0.75억 2026.04.17 59㎡ 4층 14.50억 0.81억 2025.10.26 66㎡ 4층 12.50억 0.63억 2025.09.13 66㎡ 6층 12.00억 0.60억 2025.08.24 66㎡ -1층 9.20억 0.46억 2025.08.24 66㎡ 2층 10.50억 0.53억 2025.08.17 66㎡ 5층 12.00억 0.60억 2025.06.27 64㎡ 3층 10.00억 0.52억 2025.03.22 64㎡ 4층 9.70억 0.50억 2025.03.21 64㎡ -1층 9.00억 0.46억 2025.03.21 64㎡ 5층 9.60억 0.49억 2025.03.20 66㎡ 1층 9.50억 0.48억 2025.03.06 66㎡ -1층 8.50억 0.43억 2025.02.15 66㎡ 1층 9.65억 0.48억 2024.12.16 66㎡ 5층 9.70억 0.49억 2024.12.13 64㎡ 5층 8.50억 0.44억 2024.09.28 64㎡ 5층 9.55억 0.49억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 53만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.17 59㎡ 5층 2,000만원 100만원 2026.09.03 61㎡ 3층 5,000만원 80만원 2026.07.27 64㎡ 1층 1억 4,000만원 13만원 2026.03.27 59㎡ 5층 1억 1,900만원 40만원 2026.03.12 64㎡ 2층 2억원 28만원 2026.02.14 64㎡ 2층 5,000만원 53만원 2025.11.13 66㎡ 4층 500만원 200만원 2025.09.27 64㎡ 6층 8,000만원 29만원 2025.09.13 66㎡ 4층 3,000만원 110만원
이촌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 한강맨숀 48.3억 1.55억
- 1971 2 래미안첼리투스 53.0억 1.41억
460 2015 3 이촌코오롱(B) 23.9억 1.32억
834 1999 4 이촌코오롱(A) 25.0억 1.29억
834 1999 5 한가람 25.9억 1.25억
2,036 1998 6 우성 21.3억 1.21억
243 1995 7 북한강(성원) 20.9억 1.16억
340 2001 8 강촌 26.1억 1.10억
1,001 1998 9 LG한강자이 60.0억 1.09억
656 2003 10 한강(대우) 27.5억 1.06억
834 2000
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
13.5억 안팎, 용산구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 12.2~14.9억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
강변 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 53만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
강변 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 66㎡ 14.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.71억/평(3.3㎡)입니다.
강변 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 66㎡로 환산하면 약 16.1억이고, 최근 거래 14.4억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
강변은 이촌동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 이촌동 47개 단지 중 25등, 용산구 250개 중 76등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.