중구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.2억 1년 전 4.5억 · -7.8%

평단가 1등 동약사동 0.25억/평 · 12개월 141건

주민등록 인구 20.3만1년 -0.9% · 세대 +0.9%

입주 예정 8개 단지2,905세대 · 3년 거래의 38%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	번영로센트리지5단지 81	복산동	8.2억	0.32억	683	2023	-	2
2	번영로센트리지4단지 80	복산동	7.9억	0.32억	564	2023	-	11
3	번영로센트리지3단지 81	복산동	7.9억	0.31억	633	2023	-	38
4	번영로센트리지2단지 81	복산동	7.0억	0.30억	611	2023	-	30
5	번영로센트리지 81	복산동	7.5억	0.30억	-	2023	-	11
6	울산약사더샵 84	약사동	6.3억	0.28억	449	2017	-	46
7	우정혁신도시2차동원로얄듀크 81	유곡동	7.0억	0.27억	652	2014	-	36
8	약사아이파크 84	약사동	6.1억	0.26억	689	2015	-	39
9	번영로서한이다음프레스티지 76	복산동	6.7억	0.26억	109	2024	-	56
10	동양아파트1동 62	북정동	4.7억	0.26억	-	1978	-	18

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 번영로서한이다음프레스티지(학군 56점 · 1km 학원 21곳) · 역세권 교동(대구역 317m) · 신축 유탑유블레스센트럴파크(2025년 준공) · 대단지 선경2차(1,613세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1약사동141건 · 1년 +5.5%0.25억

2북정동11건0.24억

3복산동378건 · 1년 +4.3%0.23억

4유곡동184건 · 1년 -1.9%0.21억

5장현동55건 · 1년 +4.3%0.18억

6옥교동31건 · 1년 -3.4%0.18억

7교동5건0.17억

8남외동99건 · 1년 +5.1%0.16억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월4.510월4.111월4.812월4.81월5.02월4.83월3.74월3.95월4.86월4.77월4.48월4.2

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 204,397명 → 2026년 8월 202,545명 -0.9%. 세대수 94,324 → 95,164 +0.9%. 중구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

울산 우정 에피트(조합원 취소분)2027.0155세대

울산 우정 한라비발디2027.01198세대

더샵 시에르네(조합원 취소분)2027.0536세대

더샵 시에르네2027.05231세대

울산 다운2지구 우미 린 어반파크2027.07731세대

8개 단지 2,905세대 · 최근 3년 거래 7,724건 대비 38% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

중구에서 평단가가 가장 높은 동은?약사동 0.25억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 남외동 0.16억/평과 1.5배 차이입니다.

중구 대장 아파트는?평단가 기준 번영로센트리지5단지(복산동)이 0.32억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 번영로서한이다음프레스티지 · 역세권 교동 · 신축 유탑유블레스센트럴파크 · 대단지 선경2차.

중구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 4.5억에서 2026.08 4.2억으로 -7.8% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.