북구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가3.2억 1년 전 3.4억 · -4.7%

평단가 1등 동송정동 0.24억/평 · 12개월 166건

주민등록 인구 21.3만1년 -1.1% · 세대 +0.7%

입주 예정 036개월 안 입주 예정 없음

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	울산송정반도유보라아이비파크 84	송정동	6.4억	0.25억	1,162	2019	-	32
2	지웰푸르지오 74	화봉동	6.2억	0.24억	420	2019	-	34
3	울산송정제일풍경채레이크뷰 83	송정동	6.1억	0.24억	766	2019	-	30
4	울산송정한양수자인 83	송정동	5.8억	0.23억	468	2019	-	30
5	울산송정한라비발디캠퍼스 75	화봉동	5.8억	0.23억	676	2019	-	36
6	울산송정호반베르디움 82	송정동	5.6억	0.22억	498	2018	-	30
7	울산송정금강펜테리움그린테라스1차 74	화봉동	5.5억	0.21억	544	2019	-	36
8	울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 72	명촌동	5.3억	0.21억	-	2018	태화강역 2202m	23
9	한신더휴에듀포레1단지 72	효문동	5.2억	0.20억	239	2023	-	14
10	한신더휴에듀포레3단지 68	양정동	5.2억	0.20억	407	2023	-	15

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 중산현대(학군 66점 · 1km 학원 42곳) · 역세권 벽산블루밍(동천역 618m) · 신축 신천매곡유보라(2025년 준공) · 대단지 염포성원상떼빌(1,811세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1송정동166건 · 1년 +3.4%0.24억

2효문동67건 · 1년 +4.7%0.16억

3화봉동211건 · 1년 -7.3%0.16억

4명촌동113건 · 1년 +11.2%0.15억

5매곡동591건 · 1년 +0.8%0.14억

6양정동118건 · 1년 +10.4%0.14억

7호계동25건 · 1년 +9.5%0.13억

8진장동4건0.12억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월3.410월3.111월3.512월3.41월3.42월3.63월3.54월3.35월3.36월3.57월3.88월3.2

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 215,824명 → 2026년 8월 213,391명 -1.1%. 세대수 89,907 → 90,541 +0.7%. 북구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

청약홈에 공고된 입주 예정 단지가 없습니다(2024년 이후 공고 기준)

자주 묻는 질문

북구에서 평단가가 가장 높은 동은?송정동 0.24억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 진장동 0.12억/평과 1.9배 차이입니다.

북구 대장 아파트는?평단가 기준 울산송정반도유보라아이비파크(송정동)이 0.25억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 중산현대 · 역세권 벽산블루밍 · 신축 신천매곡유보라 · 대단지 염포성원상떼빌.

북구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 3.4억에서 2026.08 3.2억으로 -4.7% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.