남구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.8억 1년 전 4.6억 · +3.3%

평단가 1등 동야음동 0.23억/평 · 12개월 1,065건

주민등록 인구 30.5만1년 +0.1% · 세대 +1.4%

입주 예정 16개 단지6,579세대 · 3년 거래의 44%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	문수로아르티스 75	신정동	13.6억	0.53억	273	2024	-	62
2	대공원한신휴플러스 76	옥동	11.4억	0.45억	263	2011	-	56
3	문수로대공원에일린의뜰 82	신정동	10.6억	0.44억	384	2023	-	55
4	문수로2차IPARK1단지 81	신정동	10.6억	0.41억	-	2013	-	55
5	문수로2차IPARK2단지 81	신정동	10.5억	0.41억	-	2013	-	55
6	옥동디아채 74	옥동	10.3억	0.40억	-	2009	-	55
7	대공원롯데인벤스가1단지 74	옥동	10.1억	0.39억	-	2006	-	52
8	문수로IPARK1 77	신정동	9.5억	0.37억	-	2003	-	56
9	문수로IPARK2 77	신정동	9.5억	0.37억	-	2003	-	56
10	대공원월드메르디앙 79	신정동	9.3억	0.36억	359	2008	-	51

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 한일(학군 77점 · 1km 학원 77곳) · 역세권 크로바(신정네거리역 61m) · 신축 문수비스타동원(2025년 준공) · 대단지 세양청구마을(1,562세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1야음동1,065건 · 1년 +1.7%0.23억

2신정동1,138건 · 1년 +3.0%0.22억

3두왕동67건 · 1년 +3.5%0.19억

4옥동319건 · 1년 +14.3%0.19억

5삼산동482건 · 1년 +6.0%0.15억

6달동393건 · 1년 -2.7%0.14억

7무거동593건 · 1년 +5.9%0.14억

8선암동148건 · 1년 +4.5%0.11억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월4.610월5.011월4.812월4.81월4.92월4.93월4.44월4.35월5.36월4.77월4.78월4.8

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 304,233명 → 2026년 8월 304,655명 +0.1%. 세대수 142,500 → 144,437 +1.4%. 남구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

e편한세상 신정 스카이하임2026.10158세대

e편한세상 번영로 리더스포레2026.11192세대

더폴 울산신정2027.02168세대

번영로 하늘채 라크뷰2027.11803세대

무거 비스타동원2028.01481세대

16개 단지 6,579세대 · 최근 3년 거래 15,113건 대비 44% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

남구에서 평단가가 가장 높은 동은?야음동 0.23억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 선암동 0.11억/평과 2.2배 차이입니다.

남구 대장 아파트는?평단가 기준 문수로아르티스(신정동)이 0.53억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 한일 · 역세권 크로바 · 신축 문수비스타동원 · 대단지 세양청구마을.

남구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 4.6억에서 2026.08 4.8억으로 +3.3% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.