종로구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가7.8억 1년 전 13.1억 · -40.0%

평단가 1등 동홍파동 1.07억/평 · 12개월 23건

주민등록 인구 13.6만1년 -1.2% · 세대 +0.1%

입주 예정 036개월 안 입주 예정 없음

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	경희궁자이(2단지) 94	홍파동	26.7억	1.04억	1,148	2017	서대문역 608m	47
2	경희궁자이(3단지) 93	평동	25.0억	0.98억	589	2017	서대문역 360m	50
3	경희궁롯데캐슬 89	무악동	18.4억	0.72억	195	2019	독립문역 175m	47
4	인왕산아이파크 90	무악동	15.2억	0.59억	810	2008	독립문역 284m	42
5	현대 85	무악동	13.9억	0.57억	964	2000	독립문역 309m	49
6	인왕산2차아이파크 88	무악동	13.9억	0.55억	167	2015	독립문역 205m	47
7	아남1 79	명륜2가	11.4억	0.45억	436	1995	혜화역 512m	32
8	종로센트레빌 85	숭인동	11.3억	0.44억	416	2008	창신역 181m	55
9	종로청계힐스테이트 85	숭인동	11.1억	0.43억	288	2009	신설동역 190m	55
10	두산 80	창신동	11.0억	0.43억	529	1999	동묘앞역 214m	46

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 창신이수(학군 56점 · 1km 학원 18곳) · 역세권 롯데캐슬천지인(동묘앞역 72m) · 신축 경희궁롯데캐슬(2019년 준공) · 대단지 경희궁자이(2단지)(1,148세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1홍파동23건 · 1년 +10.5%1.07억

2신문로2가7건1.06억

3평동16건1.03억

4교북동32건 · 1년 +15.6%0.80억

5무악동80건 · 1년 +19.0%0.56억

6사직동23건 · 1년 +10.7%0.53억

7내수동8건 · 1년 +4.2%0.51억

8명륜2가30건 · 1년 +10.9%0.45억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월13.110월11.611월8.312월11.11월11.02월11.23월11.24월11.35월10.46월13.37월9.68월7.8

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 137,583명 → 2026년 8월 135,935명 -1.2%. 세대수 72,410 → 72,464 +0.1%. 종로구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

청약홈에 공고된 입주 예정 단지가 없습니다(2024년 이후 공고 기준)

자주 묻는 질문

종로구에서 평단가가 가장 높은 동은?홍파동 1.07억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 명륜2가 0.45억/평과 2.4배 차이입니다.

종로구 대장 아파트는?평단가 기준 경희궁자이(2단지)(홍파동)이 1.04억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 창신이수 · 역세권 롯데캐슬천지인 · 신축 경희궁롯데캐슬 · 대단지 경희궁자이(2단지).

종로구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 13.1억에서 2026.08 7.8억으로 -40.0% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 08일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.