북구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.8억 1년 전 5.5억 · -12.2%

평단가 1등 동대연동 0.27억/평 · 12개월 1,244건

주민등록 인구 26.0만1년 -1.5% · 세대 +0.1%

입주 예정 1개 단지288세대 · 3년 거래의 3%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	더비치푸르지오써밋 84	대연동	13.9억	0.54억	1,384	2025	남천역 625m	69
2	대연힐스테이트푸르지오 85	대연동	10.0억	0.39억	2,304	2013	경성대.부경대역 457m	65
3	대연SKVIEWHills 85	대연동	8.8억	0.34억	-	2018	대연역 255m	61
4	GS하이츠자이 79	용호동	8.5억	0.33억	1,149	2008	남천역 1028m	61
5	힐스테이트대연센트럴 83	대연동	7.5억	0.33억	449	2024	못골역 351m	59
6	대연자이 86	대연동	8.2억	0.33억	965	2019	경성대.부경대역 914m	59
7	대연롯데캐슬 84	대연동	8.1억	0.32억	564	2015	경성대.부경대역 422m	62
8	대연롯데캐슬레전드1단지 87	대연동	7.8억	0.30억	-	2018	못골역 342m	54
9	대연푸르지오클라센트1단지 84	대연동	6.5억	0.28억	-	2024	못골역 631m	43
10	부산대연동푸르지오 82	대연동	6.5억	0.27억	678	2005	경성대.부경대역 213m	65

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 더비치푸르지오써밋(학군 69점 · 1km 학원 88곳) · 역세권 보람더하임(문현역 95m) · 신축 더비치푸르지오써밋(2025년 준공) · 대단지 오륙도에스케이뷰(3,000세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1대연동1,244건 · 1년 +1.9%0.27억

2용호동821건 · 1년 -2.2%0.20억

3문현동489건 · 1년 +0.2%0.18억

4용당동50건 · 1년 -7.5%0.11억

5우암동70건 · 1년 -3.4%0.10억

6감만동100건 · 1년 +2.9%0.09억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월5.510월5.211월5.212월5.51월5.22월4.83월4.54월4.55월5.06월5.17월4.28월4.8

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 264,142명 → 2026년 8월 260,069명 -1.5%. 세대수 122,101 → 122,183 +0.1%. 북구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

두산위브 트리니뷰 구명역2029.05288세대

1개 단지 288세대 · 최근 3년 거래 8,768건 대비 3% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

북구에서 평단가가 가장 높은 동은?대연동 0.27억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 6위 감만동 0.09억/평과 2.9배 차이입니다.

북구 대장 아파트는?평단가 기준 더비치푸르지오써밋(대연동)이 0.54억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 더비치푸르지오써밋 · 역세권 보람더하임 · 신축 더비치푸르지오써밋 · 대단지 오륙도에스케이뷰.

북구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 5.5억에서 2026.08 4.8억으로 -12.2% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.