동래구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.5억 1년 전 4.2억 · +9.6%

평단가 1등 동범전동 0.35억/평 · 12개월 77건

주민등록 인구 27.1만1년 -1.4% · 세대 -0.4%

입주 예정 8개 단지2,384세대 · 3년 거래의 18%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	범전시영1동 71	범전동	9.1억	0.48억	-	1986	부전역 352m	46
2	동원 72	범전동	8.5억	0.45억	-	1982	부전역 124m	47
3	양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) 74	양정동	8.1억	0.33억	-	2025	양정역 484m	59
4	가야롯데캐슬골드아너 80	가야동	8.2억	0.32억	935	2022	동의대역 193m	42
5	삼한골든뷰센트럴파크 89	범전동	8.1억	0.32억	1,272	2019	부전역 321m	42
6	래미안어반파크1단지 80	연지동	7.5억	0.30억	-	2022	부전역 1509m	47
7	양정포레힐즈스위첸1단지 80	양정동	7.4억	0.29억	-	2024	물만골역 732m	49
8	e편한세상시민공원1단지 83	전포동	7.3억	0.29억	-	2023	부전역 682m	48
9	래미안어반파크아파트 77	연지동	7.2억	0.28억	2,616	2022	부전역 1389m	47
10	서면아이파크1단지 84	전포동	6.8억	0.28억	-	2021	전포역 473m	45

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)(학군 59점 · 1km 학원 26곳) · 역세권 가야동그린시티(가야역 81m) · 신축 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)(2025년 준공) · 대단지 개금주공3단지(2,723세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1범전동77건 · 1년 +14.1%0.35억

2전포동590건 · 1년 +0.6%0.21억

3가야동260건 · 1년 +1.7%0.20억

4연지동394건 · 1년 +5.0%0.19억

5양정동507건 · 1년 +6.2%0.19억

6초읍동216건 · 1년 -4.4%0.18억

7범천동413건 · 1년 +11.4%0.16억

8부암동608건 · 1년 +8.1%0.15억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월4.210월4.211월4.512월4.21월4.22월3.73월3.64월3.85월3.86월3.87월4.48월4.5

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 274,245명 → 2026년 8월 270,512명 -1.4%. 세대수 122,949 → 122,486 -0.4%. 동래구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

동래 반도 유보라2026.11400세대

동래 에코팰리스 아시아드2027.02160세대

동래 롯데캐슬 시그니처(조합원 취소분)2027.118세대

쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드2028.08137세대

동래사적공원 오네뜨2028.10110세대

8개 단지 2,384세대 · 최근 3년 거래 13,054건 대비 18% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

동래구에서 평단가가 가장 높은 동은?범전동 0.35억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 부암동 0.15억/평과 2.3배 차이입니다.

동래구 대장 아파트는?평단가 기준 범전시영1동(범전동)이 0.48억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) · 역세권 가야동그린시티 · 신축 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) · 대단지 개금주공3단지.

동래구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 4.2억에서 2026.08 4.5억으로 +9.6% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.