남구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.9억 1년 전 3.2억 · +54.6%

평단가 1등 동대명동 0.17억/평 · 12개월 323건

주민등록 인구 14.2만1년 +4.0% · 세대 +4.8%

입주 예정 036개월 안 입주 예정 없음

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	힐스테이트대명센트럴(103,104동) 70	대명동	6.0억	0.24억	-	2025	영대병원역 126m	29
2	교대역하늘채뉴센트원 77	대명동	5.3억	0.22억	975	2022	교대역 96m	36
3	교대역푸르지오트레힐즈 71	이천동	5.5억	0.22억	924	2025	건들바위역 533m	37
4	대봉교역금호어울림에듀리버 71	이천동	4.6억	0.21억	433	2024	대봉교역 456m	42
5	힐스테이트앞산센트럴 66	봉덕동	5.2억	0.20억	345	2024	영대병원역 1210m	44
6	대명역센트럴엘리프 77	대명동	5.2억	0.20억	1,051	2022	대명역 398m	25
7	봉덕2차화성파크드림 70	봉덕동	4.5억	0.19억	499	2022	영대병원역 1272m	44
8	대봉교역태왕아너스 71	이천동	4.9억	0.19억	412	2023	대봉교역 321m	43
9	앞산봉덕영무예다음 71	봉덕동	4.4억	0.17억	622	2020	영대병원역 1624m	47
10	앞산비스타동원 70	봉덕동	4.4억	0.17억	431	2021	영대병원역 1414m	46

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 계명맨션(학군 48점 · 1km 학원 36곳) · 역세권 용마맨션(안지랑역 51m) · 신축 힐스테이트대명센트럴(103,104동)(2025년 준공) · 대단지 대명역센트럴엘리프(1,051세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1대명동323건 · 1년 +16.6%0.17억

2이천동194건 · 1년 +8.3%0.15억

3봉덕동268건 · 1년 +6.5%0.14억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월3.210월3.811월3.512월4.41월3.62월3.53월4.14월3.15월4.06월4.67월4.68월4.9

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 136,292명 → 2026년 8월 141,722명 +4.0%. 세대수 75,615 → 79,231 +4.8%. 남구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

청약홈에 공고된 입주 예정 단지가 없습니다(2024년 이후 공고 기준)

자주 묻는 질문

남구에서 평단가가 가장 높은 동은?대명동 0.17억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 3위 봉덕동 0.14억/평과 1.2배 차이입니다.

남구 대장 아파트는?평단가 기준 힐스테이트대명센트럴(103,104동)(대명동)이 0.24억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 계명맨션 · 역세권 용마맨션 · 신축 힐스테이트대명센트럴(103,104동) · 대단지 대명역센트럴엘리프.

남구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 3.2억에서 2026.08 4.9억으로 +54.6% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.