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구리시 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가7.5억 1년 전 7.0억 · +8.2%

평단가 1등 동토평동 0.37억/평 · 12개월 212건

주민등록 인구 18.8만1년 +1.0% · 세대 +2.4%

입주 예정 5개 단지2,447세대 · 3년 거래의 34%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	힐스테이트구리역 85	수택동	12.5억	0.54억	565	2024	구리역 289m	63
2	e편한세상인창어반포레 86	인창동	12.3억	0.48억	636	2021	구리역 204m	74
3	토평신명 80	교문동	11.9억	0.46억	-	2001	장자호수공원역 225m	67
4	구리역한양수자인리버시티 87	수택동	10.9억	0.45억	410	2021	구리역 375m	63
5	토평마을 e편한세상 81	토평동	10.7억	0.42억	678	2001	장자호수공원역 491m	62
6	e편한세상수택센트럴파크 88	수택동	9.6억	0.39억	733	2020	구리역 731m	73
7	구리(한양) 77	교문동	7.9억	0.39억	-	1994	장자호수공원역 167m	64
8	한가람아파트 78	교문동	7.7억	0.38억	712	1994	장자호수공원역 487m	64
9	구리(우성) 77	교문동	8.1억	0.38억	-	1994	장자호수공원역 167m	64
10	대림한숲 79	수택동	7.4억	0.38억	956	1995	장자호수공원역 342m	58

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 삼호(학군 75점 · 1km 학원 96곳) · 역세권 성원(동구릉역 136m) · 신축 힐스테이트구리역(2024년 준공) · 대단지 갈매역아이파크(1,196세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1토평동212건 · 1년 +20.2%0.37억

2교문동554건 · 1년 +12.9%0.37억

3수택동820건 · 1년 +13.2%0.35억

4인창동1,625건 · 1년 +6.4%0.31억

5갈매동478건 · 1년 +3.5%0.30억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월7.010월7.011월7.112월7.01월7.22월7.23월7.24월7.35월7.36월7.67월7.68월7.5

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 186,337명 → 2026년 8월 188,134명 +1.0%. 세대수 81,572 → 83,525 +2.4%. 구리시 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

구리 한양립스2027.1168세대

구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)2028.09309세대

구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약)2028.09251세대

구리갈매역세권 A-1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)2028.091,182세대

중흥S-클래스 힐더포레2029.02637세대

5개 단지 2,447세대 · 최근 3년 거래 7,204건 대비 34% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

구리시에서 평단가가 가장 높은 동은?토평동 0.37억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 5위 갈매동 0.30억/평과 1.2배 차이입니다.

구리시 대장 아파트는?평단가 기준 힐스테이트구리역(수택동)이 0.54억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 삼호 · 역세권 성원 · 신축 힐스테이트구리역 · 대단지 갈매역아이파크.

구리시 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 7.0억에서 2026.08 7.5억으로 +8.2% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.