충청남도 천안시 동남구 › 문화동 › 천안역필하우스에듀시티(1단지)

천안역필하우스에듀시티(1단지) 실거래가 · 시세 76 · 상위권

천안시 동남구 문화동 · 1,532세대 · 2022년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-07

최근 실거래4.0억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.16억/평문화동 5개 중 2등 · 천안시 동남구 10등/182

역대 최고 대비-15%최고 약 4.7억(2024년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.7억전세가율 65%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

9월4.210월4.211월4.112월4.11월4.02월4.13월4.14월4.05월4.06월4.07월4.08월4.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수1,532

준공2022년

가까운 역천안역 725m

학군점수38 · 1km 입시학원 7곳

업무지구삼성전자(화성) 46.6km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.30	85㎡	10층	4.02억	0.16억
2026.08.29	74㎡	2층	3.23억	0.14억
2026.08.23	85㎡	6층	4.00억	0.16억
2026.08.20	74㎡	8층	3.60억	0.16억
2026.08.19	74㎡	9층	3.70억	0.17억
2026.08.15	85㎡	15층	4.00억	0.16억
2026.08.12	85㎡	23층	4.15억	0.16억
2026.08.05	60㎡	7층	2.99억	0.16억
2026.07.27	85㎡	18층	3.70억	0.14억
2026.07.24	85㎡	15층	3.95억	0.15억
2026.07.21	85㎡	18층	3.97억	0.15억
2026.07.20	74㎡	17층	3.45억	0.15억
2026.07.14	85㎡	19층	4.20억	0.16억
2026.07.13	74㎡	24층	3.50억	0.16억
2026.07.13	85㎡	14층	4.14억	0.16억
2026.07.11	60㎡	9층	3.15억	0.17억
2026.07.11	85㎡	5층	4.13억	0.16억
2026.07.11	85㎡	25층	4.28억	0.17억
2026.07.09	85㎡	9층	4.20억	0.16억
2026.07.08	74㎡	2층	3.14억	0.14억

문화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트천안	3.5억	0.17억	451	2021
2	천안역필하우스에듀시티(1단지) ◀ 이 단지	3.9억	0.16억	1,532	2022
3	천안역필하우스에듀시티(2단지)	2.8억	0.15억	252	2022
4	거송그랑데리움	0.7억	0.09억	311	2016
5	류진시티	0.9억	0.08억	-	2015

문화동 아파트 더 보기(필터대장)천안시 동남구 시세·순위

자주 묻는 질문

천안역필하우스에듀시티(1단지) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.

천안역필하우스에듀시티(1단지) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.7억이고, 최근 거래 4.0억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

천안역필하우스에듀시티(1단지)은 문화동에서 몇 등인가요?평단가 기준 문화동 5개 단지 중 2등, 천안시 동남구 182개 중 10등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-07 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.